Rading 261231 KA LoosdrechtOud-Loosdrecht

Verscholen in het groen, net buiten de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en direct grenzend aan Hilversum-Zuid, mogen wij u deze verrassend royale jaren ’30 villa aanbieden. Een heerlijke gezinswoning op een rustige, groene locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: scholen, winkels, sportvelden, golfbaan en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals de voorzieningen van zowel Nieuw-Loosdrecht als Kerkelanden. De woning staat op een ruim perceel van 583 m² en wordt omringd door een zonnige tuin rondom. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage/berging van circa 32 m², voorzien van openslaande deuren en een loopdeur. Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, voorzien van veel kastruimte en een karakteristieke bordestrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer met houtkachel, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de royale woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en elektrische kookplaat. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zijtuin. Via de achter-entree bereikt u een tweede ruime hal met vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur, een toiletruimte met fonteintje en een nette badkamer op de begane grond met wastafel en ligbad. Vanuit deze hal is eveneens de woonkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Royale overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen, allen voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en bidet. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam en een prettige werkplek. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam en vaste kast. In één van de kamers is de cv-opstelling (2022) geplaatst. Bijzonderheden: • Vijf volwaardige slaapkamers. • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond. • Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Royale, zonnige tuin rondom met meerdere stroompunten. • Vrijstaande garage/berging van ca. 32 m² met overkapping. • Woonoppervlakte: ca. 181 m². • Inhoud: ca. 573 m³. • Perceeloppervlakte: 583 m². • Energielabel C. Conclusie: Deze karaktervolle jaren ’30 villa combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende locatie. Een ideaal gezinshuis dat aanzienlijk ruimer is dan de buitenzijde doet vermoeden en klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, rust en een groene woonomgeving.