St. Annepad 361231 AV LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

ST. ANNEPAD 36 in LOOSDRECHT Gelegen aan een van de mooiste lanen van Loosdrecht, met prachtig vrij uitzicht op het bos van Landgoed Eikenrode, bieden wij deze recent (2025/2026) hoogwaardig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning aan. De woning beschikt over een fantastische open woon-/leefkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, zes zonnepanelen en een diepe, zonnige achtertuin met eigen achterom. De woning is in 2025 en 2026 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan wooncomfort, isolatie en afwerkingsniveau. Zo is de begane grond uitgebouwd en opnieuw ingedeeld, waarbij een royale en lichte leefruimte met luxe open keuken is ontstaan. Ook zijn onder meer de elektra aangepast en uitgebreid, de beganegrondvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zijn nieuwe achtergevelkozijnen geplaatst. De wanden en plafonds zijn opnieuw afgewerkt en op alle verdiepingen zijn fraaie nieuwe vloeren gelegd. Kortom: een comfortabel gezinshuis dat direct kan worden betrokken. De ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties, is bijzonder centraal. De omliggende bossen en heidegebieden, evenals het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen, bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een ideaal gelegen en compleet gemoderniseerd gezinshuis dat een bezichtiging meer dan waard is. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang en uitgebreide meterkast. Royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De luxe open woon-/leefkeuken is voorzien van een kookeiland, een limestone werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, slaap-/werkkamer aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer met balkon en vaste kastenwand, ruime derde slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de nieuwe Intergas HR-combiketel uit 2025. Vierde slaapkamer met dakkapel, eigen wastafel en vaste kasten. VERBOUWING EN MODERNISERING 2025/2026 Tijdens de recente verbouwing zijn onder meer de volgende werkzaamheden uitgevoerd: * uitbouw van de begane grond aan de achterzijde; * nieuwe brede achterpui met openslaande deuren naar de tuin; * isolatie en vernieuwing van de begane grondvloer; * vloerverwarming over nagenoeg de gehele begane grond; * plaatsing van een verlijmde pvc-vloer met nieuwe plinten op de begane grond; * realisatie van een luxe open woon-/leefkeuken met kookeiland; * aanpassing en uitbreiding van de meterkast en elektrische installatie, mede met het oog op een toekomstige laadpaal en zonnepanelen; * vernieuwing en isolatie van de plafonds op de begane grond; * glad stucwerk op de wanden en plafonds van de begane grond en eerste verdieping; * plaatsing van een nieuwe Intergas HR-combiketel, type 36 CW5; * nieuwe aansluitingen voor de wasmachine en droger op de tweede verdieping; * nieuwe vloerafwerking op alle verdiepingen;