S L van Alterenlaan 3-B3411 MK LopikGraaf

Omschrijving: Aan de S.L. van Alterenlaan 3b te Lopik wordt deze riante twee-onder-een-kapwoning met garage en vijf slaapkamers te koop aangeboden! Deze complete woning beschikt over alle kenmerken voor gemak en woonplezier! De woning is duurzaam, beschikt over ruime leef- en slaapruimtes en bevindt zich op een rustige, landelijke locatie! Op de begane grond bevindt zich een fijne woonkamer met riante zithoek aan de voorzijde en een open keuken met kookeiland en eethoek aan de achterzijde. Het ruime karakter zet zich voort op de eerste en tweede verdieping, waar zich maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer bevinden. En opbergruimte? Daarin voorzien de bijkeuken en de garage op de begane grond! De tuin kan uiteraard niet ontbreken. De voortuin voorziet in parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de achtertuin op het zuidwesten diverse fijne zitgelegenheden biedt! De woning is gebouwd in 2016 in een jaren ‘30-stijl, wat onder andere te zien is aan de erker en de karakteristieke steen. Desondanks beschikt de woning over moderne voorzieningen, zoals 19 zonnepanelen, hoogwaardige isolatiematerialen en dubbele beglazing. En dit alles bevindt zich in de landelijke buurt van Lopik! Enerzijds geniet men van de rust, de ruimte en het uitzicht op het polderlandschap. Anderzijds vindt men de voorzieningen op korte afstand. Binnen 3 minuten met de auto of 5 minuten met de fiets staat men in het dorp van Lopik. Hier bevinden zich o.a. een supermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse basisscholen. Grotere steden zoals IJsselstein (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Instapklare en complete twee-onder-een-kapwoning; - Riante woonkamer en open keuken; - Drie slaapkamers (circa 16,1; 12,2 en 9,1 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers (circa 6,8 en 6,1 vierkante meter) op de tweede verdieping; - Badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - 19 zonnepanelen aanwezig; - Fijne en zonnige tuin op het zuidwesten; - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Ruime garage en praktische bijkeuken met directe toegang vanuit de woning; - Energielabel A; • Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van de zonnepanelen opgenomen. - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur, welke aan de zijkant van de woning gesitueerd is. Deze geeft toegang tot de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapkast en de meterkast. Tevens biedt de entree ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. Via de entree bereikt men de riante woonkamer in U-vorm met open keuken. De zithoek met sfeervolle erker is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De brede doorgang geeft toegang tot de eethoek en open keuken met kook- en spoeleiland aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak met kokend-waterkraan, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een combi en een koelkast. De keuken heeft een directe verbinding met de praktische bijkeuken en aangrenzende garage. Tevens bevinden zich hier de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De entree en de woonkamer beschikken over een parketvloer. De bijkeuken en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 16,1 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt tevens over een balkon. Naast de grootste slaapkamer bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 9,1 vierkante meter. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Aan de achterzijde bevindt zich ook de complete badkamer van circa 7,7 vierkante meter. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar twee slaapkamers gerealiseerd zijn. Deze beschikken over een oppervlakte van circa 6,8 en 6,1 vierkante meter. De riante overloop beschikt over ingebouwde kasten, een wastafelmeubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier de cv-installatie gesitueerd. In de punten van de woning is extra opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over vloerbedekking. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voortuin kan men de garage bereiken. De brede achtertuin beschikt over een ideale zonligging door de zuidwestelijke situering. De tuin voorziet in voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden. De overkapping biedt de mogelijkheid voor een zitplek in de schaduw. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en via de achterdeur in de bijkeuken. Garage en bijkeuken: Aangrenzend aan de woning bevinden zich een garage en bijkeuken. De garage beschikt over een oppervlakte van circa 20,4 vierkante meter en is bereikbaar via de bijkeuken en via de garagedeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de garage is een bijkeuken van circa 6,7 vierkante meter gerealiseerd. Deze is bereikbaar via de keuken en biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van kasten voor opbergruimte en beschikt over een vriezer. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.