Tiendweg 183411 NB LopikLekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven

De mooiste plek van de regio. Op de rand van de Krimpenerwaard en de Lopikerwaard ligt de Tiendweg. Een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Hier woon je midden tussen de weilanden, zonder doorgaand verkeer en met uitzicht op groen en openheid rondom. En toch zijn de historische binnenstad van Schoonhoven, scholen en sportvoorzieningen verrassend dichtbij. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in de stad en ook de Lekdijk ligt praktisch om de hoek voor een wandeling of om even lekker uit te waaien. Op deze bijzondere plek staat dit leuke vrijstaande woonhuis met een verrassend praktische indeling, twee slaapkamers op de begane grond, een grote houten schuur en een flink erf met tuin rondom. Het perceel van 1455 m² is ideaal voor iedereen die vrij wil wonen zonder direct “te veel” grond te hebben. Groot genoeg voor tuinieren, hobby’s, dieren of gewoon lekker buiten leven, maar overzichtelijk in onderhoud. Van binnen is het een praktische woning met een fijne woonkamer van circa 34 m² en opvallend veel ramen waardoor je overal contact houdt met het buitenleven. Vanuit iedere ruimte ervaar je vrijheid, groen en rust. De afwerking is eenvoudig en neutraal, maar absoluut netjes en prima bruikbaar. Een huis waar je direct prettig kan wonen en het vervolgens stap voor stap naar eigen smaak kan aanpassen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een open haard en meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen kijk je hier aan alle kanten vrij weg over het erf en de weilanden. De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht met een recht keukenmeubel voorzien van meerdere ingebouwde apparaten en volop bergruimte in de onder- en bovenkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterdeur en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Terug in de hal tref je de toiletruimte met duoblok en fonteintje. De badkamer is semi modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk vernieuwde wand- en vloertegels. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers aanwezig waarvan één kamer beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verdieping. Dit betreft momenteel een grote open ruimte met dakraam, wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische verdieping die gebruikt kan worden als hobbyruimte, bergzolder of extra slaapruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijk vrij erf met tuin, groen en volop ruimte om buiten te genieten. Het perceel bestaat uit meerdere delen en biedt allerlei mogelijkheden voor hobby, tuinieren of dieren aan huis. Achter op het erf staat een grote houten schuur voorzien van een kanteldeur en loopdeur. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of werk aan huis. Daarnaast is er nog een tweede houten schuur aanwezig die oorspronkelijk als duivenhok is gebouwd en gebruikt. Algemeen: Vrije en open ligging met agrarische bestemming rondom Eigen toegangsbrug en parkeren op eigen terrein Achter de woning bevindt zich een ondergrondse olietank waarvoor een onderzoeksrapport beschikbaar is Cv-ketel HR bouwjaar 2007 Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.