Lopikerweg oost 1393412 KC LopikerkapelLopikerkapel

Ruimte en karakter aan de Lopikerweg Oost 139 in Lopikerkapel Op Lopikerweg Oost 139 vind je een verrassend ruime woning met karakter, waar oud en nieuw mooi samenkomen. Met een woonoppervlak van ruim 230 m² en een inhoud van 871 m³ is dit een huis met volop mogelijkheden, geschikt voor een groot gezin of voor wie werk en wonen wil combineren. De combinatie van een royale tuin, zonnepanelen en meerdere leefruimtes maakt dit tot een woning waar je direct voelt dat alles klopt. Kenmerken • Woonoppervlak 230 m², perceel met royale tuin • Inhoud 871 m³ • Meerdere bouwdelen (1955, 1980, 1990 en 2000), karakter en comfort ineen • Vijf slaapkamers, extra werk-/hobbykamers en een vliering • Drie badkamers, 4 toiletten • 25 zonnepanelen (2021) 450wp met micro omvormers • Twee cv-ketels en een gasboiler • Externe berging • Twee woonkamers Wonen Binnen geniet je van veel licht en ruimte, mede door de verschillende uitbouwen en leefhoeken die het huis rijk is. De keukens zijn eenvoudig en meer dan 30 jaar oud, maar functioneren naar behoren en bieden ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De beide woonkamers zijn royaal, met meerdere mogelijkheden om zithoeken en eetplekken te creëren, terwijl de vloeren en afwerking neutraal zijn gehouden. Slapen De woning beschikt over vijf slaapkamers. Er zijn 3 badkamers, waarvan de grootste circa 25 jaar oud is. Verder is er nog een vliering die extra bergruimte biedt. Vliering De woning heeft 2 bergvlieringen, met de mogelijkheid om hier een vaste trap naartoe aan te sluiten. Buitenruimte De tuin ligt heerlijk vrij en biedt veel privacy. Door de ligging kun je volop van de zon genieten, terwijl er voldoende beschutte plekken zijn om rustig te ontspannen. De tuin is groen en ruim, met meerdere zitmogelijkheden en een externe berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid De woning is voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen van 450wp met micro omvormers (2021), goed voor een jaaropbrengst van ruim 8.000 kWh. Daarnaast is er isolatie aanwezig in vloeren en deels in gevels en daken, met HR++ beglazing in vrijwel de hele woning. Verwarming verloopt via twee cv-ketels (waarvan één Intergas uit 2023 (huur) en één Daalderop van ca. 12 jaar oud (eigendom)) en een gasboiler. Dit maakt het huis niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Ligging en omgeving De woning ligt in Lopikerkapel, een klein en gemoedelijk dorp midden in het Groene Hart. Hier woon je rustig en landelijk, met uitzicht op weilanden en toch vlakbij voorzieningen in Lopik en IJsselstein. Met de auto ben je in 5 minuten op de A2 richting Utrecht of Den Bosch, en ook met de fiets bereik je gemakkelijk scholen, sportclubs en winkels. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de Lekdijk en door de polder. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Lopikerweg Oost 139. Of bekijk de woningpresentatie op: lopikerwegoost139.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.