het Bentman 237582 DL LosserLosser-West

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een fijne plek, perfect voor starters Aan het Bentman 23 in Losser staat deze verrassend ruime en lichte tussenwoning, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen, het energielabel B en de negen zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid om de hoek, op loopafstand van de basisschool en het buitengebied. Ook de verbindingen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn snel en makkelijk. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne, verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich het vernieuwde toilet, de meterkast en een trapkast met extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, biedt veel ruimte en staat in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel met dubbele lades en spiegelkast. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en de kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een lichte overloop met airconditioning, veel bergruimte en een praktische wasruimte met werkblad te vinden zijn. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een Velux-dakraam, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. De tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijne ligging, beschikt over een achterom en een stenen berging met overkapping. Deze woning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, modern wooncomfort en een rustige, groene ligging. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981, er hebben moderniseringen plaatsgevonden - Woonoppervlakte ca. 123 m², externe bergruimte ca. 11 m², inhoud circa 436 m³ - Perceeloppervlakte 152 m² - Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2013, eigendom - Energielabel B, geldig tot 28-10-2030 - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule - Kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand speelgelegenheid en scholen - De uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland liggen om de hoek