Hofkamp 1847582 GH LosserLosser-West

RUIME VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET GARAGE EN ROYALE TUIN Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis in een fijne, kindvriendelijke wijk? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hofkamp 184 in Losser precies wat je zoekt! Met een perceel van maar liefst 566 m², een eigen oprit, een inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin op het westen, is dit een ideale plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lichte hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich ook de trapopgang, meterkast en het toilet. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een dubbele keukenopstelling, waardoor er veel werk- en opbergruimte is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2020), koelkast en een close-in boiler (2020). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er een doorgang naar de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, een auto of als extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier ruime slaapkamers, waarvan enkele met handige bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een ruim wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2018, eigendom) en de warmtepomp (2022, eigendom). Geniet van een heerlijke tuin De fraai aangelegde tuin op het westen biedt volop privacy en beschikt over diverse terrassen en een vijver. Of je nu wilt ontspannen in de zon, spelen met de kinderen of genieten van een gezellige barbecue, hier kan het allemaal! Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel van 566 m² met een eigen oprit en garage - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Vier royale slaapkamers op de eerste verdieping - Energiezuinig dankzij 15 zonnepanelen (2022), een warmtepomp en een recent vernieuwde cv-ketel - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Kindvriendelijke ligging met speelvoorzieningen in de buurt Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte ca. 148 m² + 34 m² overig inpandig • Inhoud ca. 675 m³ • Energielabel A, geldig tot 02-07-2034 • Cv-ketel Atag I28EC, 2018, eigendom • Warmtepomp Mitsubishi, 8kW, 2022, eigendom • 15 zonnepanelen (2022) • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze royale woning!