Marcellinuslaan 147581 DG LosserLosser-Oost

Gelegen om een geliefde locatie aan de rand van Losser bieden wij aan deze volumineuze vrijstaande, energiezuinige woning met riante kelder! Dit object beschikt onder andere over een eigen oprit met parkeerkelder, 15 zonnepanelen, airco-installatie en een riante woonkamer voorzien van een sfeervolle doorkijkhaard. Een groot pluspunt van de woning is de slaap-en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid! In 2018 is de achterzijde van het huis uitgebreid met een stijlvolle uitbouw met landelijke inbouwkeuken. Deze uitbouw heeft geresulteerd in extra leefruimte voorzien van alle gemakken. Tevens heb je vanuit de keuken prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden en toegang naar de tuin met een schuifpui. Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Losser, is het buitengebied van Losser binnen handbereik waar je kan genieten van wandel en fietstochten door het prachtige Twentse Landschap. Daarnaast biedt het centrum van Losser alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften, zoals winkels, supermarkten, restaurants maar ook een basisschool en een sportcentrum.  Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele en duurzame woonomgeving, maar ook een prachtig uitzicht en een toekomstbestendige indeling, ideaal voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een woning waarin ze kunnen blijven genieten van hun oude dag. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.  Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeert je je auto op je eigen oprit en betreedt je de woning via de ruime entree. Deze beschikt over een meterkast, een garderobenis, een toilet met fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en een achterdeur. Vanuit de entree heb je toegang tot de ruime woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtgestookte haard en een grote glaswand die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Boven de woonkamer bevindt zich een vide, die een uitzicht biedt over de woonkamer. De open keuken, die grenst aan de woonkamer, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-spoelbak, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je via een schuifpui toegang tot de buitenruimte. De begane grond beschikt verder over een ruime hobbykamer, voorzien van een keukenblok, wat ideaal kan dienen als praktijkruimte of kantoor aan huis én twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een eigen badkamer, compleet met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Een moderne badkamer welke is uitgerust met een wastafelmeubel en douche. Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet met fontein. Tuin: De tuin beschikt over een vijver, een gazon en een terras. Voor je tuingereedschap is er een tuinschuur. Verder beschikt de tuin over een aparte overkapping waar je heerlijk kunt genieten van alle rust. Deze tuin gelegen op het noorden en biedt een perfecte balans van zon en schaduw. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 258 m²; * Perceeloppervlak 733 m²; * Inhoud ca.885 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit - 2020; * Energielabel: A * Het object beschikt over een waterontharder; * De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Airco-systeem; * Parkeerkelder aanwezig; * Voorzien van 15 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld