Markeweg 447582 BE LosserLosser-West

Villa De Twee Eiken – verscholen tussen eeuwenoude bomen Op een prachtige plek in het groen van Losser ligt villa “De Twee Eiken”: een royale en volledig gelijkvloerse bungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Verscholen tussen volwassen bomen, op een indrukwekkend perceel van bijna 1.400 m², ervaar je hier volledige privacy én het echte buitengevoel. Een woning die tot in detail is verzorgd, waarbij de keuken en badkamers ruimte bieden voor een eigentijdse upgrade naar eigen smaak. Wonen op niveau Via de centrale hal met elegante travertinvloer betreed je de woning met een gevoel van stijl en ruimte. Aan de rechterzijde vind je de woonvleugel met een indrukwekkende living van ca. 90 m². Grote raampartijen brengen de tuin overal naar binnen, terwijl de schouw met houthaard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend ligt de tuinkamer, eveneens met open haard: een ideale plek voor wie graag leest, werkt, creëert of simpelweg geniet van het uitzicht. Koken, leven en genieten De open keuken is ruim opgezet en functioneel ingericht, met o.a. een grote koelkast met ijsblokjesfunctie, twee ovens en een keramische kookplaat. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen voor een moderne update. Via een brede glazen pui stap je de lichte serre in — het hart van de woning. Hier geniet je van ontbijt in de ochtendzon, lange avonden met vrienden of een prachtig zicht op de tuin. De druivenrank boven het terras geeft deze plek een uniek en sfeervol karakter. Slaapvleugel met hotelgevoel Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel: rustig, privé en bijzonder comfortabel. De lange gang met grote ramen leidt langs twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bijkeuken met zij-entree en wasruimte. De badkamers zijn goed onderhouden, maar zijn klaar om volledig naar eigen stijl te vernieuwen. De grootste slaapkamer voelt als een hotelkamer, met een eigen hal, royale slaapkamer van 25 m², dubbele walk-in kleedkamer en een privébadkamer — eveneens perfect om te moderniseren tot een luxe wellnessruimte. Gastenverblijf met charme Op het perceel staat een sfeervol gastenverblijf met besloten patiotuin: volledig ingericht en perfect voor logees die graag hun eigen plek hebben. De houten afwerking en overkapping maken het een knusse, volwaardige plek voor ieder seizoen. Comfort, duurzaamheid en toekomstgericht Met energielabel B, uitgebreide na-isolatie (dak, spouw, vloer) en maar liefst 45 zonnepanelen is deze villa helemaal voorbereid op de toekomst. Twee aparte garages en praktische vlieringen boven de woon- en slaapvleugel zorgen voor volop bergruimte. De ligging in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Losser, maakt het geheel compleet: hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen dichtbij. De basis is uitstekend—en met een frisse update van keuken en badkamers maak je het huis helemaal van nu. EXTRA informatie: - Rustige ligging op een door bomen omringd perceel - Volledig leeftijdsbestendig wonen - Energielabel B dankzij isolatie van dak, spouwmuren en vloeren - Sfeervol "Tiroler" gastenverblijf - Twee separate garages - Ruime oprit - Riante serre EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.