Scholtinkstraat 2087581 GX LosserLosser-Oost

Deze fijne hoekwoning met ruime uitbouw staat nu te koop en biedt onder andere 3 comfortabele slaapkamers. De woning beschikt over een lichte doorzonliving en een woonkeuken met directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Een groot pluspunt is het parkeren op eigen terrein met aansluitend een aangebouwde stenen garage. Deze ruime garage is binnendoor bereikbaar via de keuken en leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, zoals opslag, wasruimte, hobbyruimte of het parkeren van een auto. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin met o.a. een overdekte zitplek, zodat je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten. De woning is op een gunstige locatie gelegen, waarbij je in slechts enkele minuten naar het centrum van Losser fietst. Hier vind je een breed scala aan winkels en horeca maar ook sportvoorzieningen, scholen en het buitengebied vind je in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer en de rondweg richting de uitvalswegen naar Overdinkel, Gronau en Glanerbrug zitten op steenworp afstand. Indeling woning Begane grond Deze aantrekkelijke begane grond biedt het gemak van parkeren op eigen terrein en een entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping, waarbij je door kunt lopen naar de gezellige living en toegang hebt tot de kelder. Dankzij het prettige formaat is deze ruimte mooi in te delen met als centraal punt een gezellige houtkachel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde kun je een knus zitgedeelte creëren, terwijl de tuinzijde zich perfect leent voor een ruime eethoek, direct grenzend aan de keuken. De keuken is praktisch ingericht in een eilandopstelling, waar koken, spoelen en opbergen samenkomen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het verlengde werkblad biedt ruimte voor een gezellig zitje, terwijl er daarnaast voldoende plek is voor een tafel met stoelen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, maar ook tot de inpandige garage. Deze royale ruimte is multifunctioneel: ideaal voor het parkeren van een auto, extra bergruimte én als wasruimte, met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Een praktische en waardevolle toevoeging aan de woning! Eerste verdieping De verdieping beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, die allemaal bereikbaar zijn via de overloop. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken of hobby’s. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage. Deze is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een handdoekradiator. Doordat hier tevens een wasmachine-en drogeraansluiting aanwezig is heb je zelf de keuze om boven of beneden te wassen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderruimte te bereiken. Zolder De zolder is ingedeeld in 2 delen. Via de vlizotrap kom je eerst op de overloop, waar zich de cv-ketel bevindt en waar voldoende ruimte is voor opslag. Het tweede gedeelte biedt een royale bergruimte en is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Hierdoor is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook aangenaam in gebruik. Tuin De onderhoudsvrije tuin is volledig bestraat en biedt een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel en droog kunt genieten. De tuin is bovendien via de zijkant van de woning bereikbaar, wat handig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 94 m² Inhoud: 451 m³ Perceeloppervlakte: 201 m² Bouwjaar: 1959 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha Calenta, 2013) - Fijne hoekwoning met 3 slaapkamers en ruime bergzolder; - Schilderwerk buiten gedaan in 2026; - Beschutte achtertuin met overkapping; - Eigen oprit en stenen garage (binnendoor bereikbaar); - Lichte doorzonliving met sfeervolle houtkachel en een separate eetkeuken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;