Scholtinkstraat 2207581 GX LosserLosser-Oost

Een praktische, fraai gerenoveerde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een ruime, fijne achtertuin. Gelegen aan de Scholtinkstraat 220 in Losser staat deze gemoderniseerde tussenwoning met circa 75 m² woonoppervlakte op een perceel van 149 m². De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over vier slaapkamers. De fraaie vloeren met hoge plinten en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Achter het huis ligt een mooie ruime tuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. De ligging in de woonwijk, met groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving, maakt het geheel compleet. De praktische indeling over drie woonlagen maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op de begane grond vind je de fijne leefruimte met de keuken aan de tuinzijde. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de twee bovenliggende verdiepingen. De vierde slaapkamer op zolder biedt extra mogelijkheden als werk- of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten van de achtertuin met vrijstaande stenen berging. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op zowel de straat als de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, terwijl de derde slaapkamer bijvoorbeeld ook goed te gebruiken is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Het schuine dak geeft deze kamer een eigen karakter en via het dakraam valt natuurlijk licht naar binnen. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en er is bergruimte aanwezig. De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt gasgestookte combiketel uit 2021. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging en is grotendeels bestraat, gecombineerd met borders en beplanting. Er is voldoende ruimte voor een tuinset en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: · Bouwjaar 1959. · Perceelgrootte circa 149 m². · Woonoppervlakte circa 75 m². · Inhoud circa 302 m³. · Energielabel: C. . Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. · Tussenwoning met vier slaapkamers. · Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. · Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. · Achtertuin met noordwestelijke ligging. · Vrijstaande stenen berging van circa 9 m². · Achterom aanwezig. · Intergas Kombi Kompakt cv-ketel uit 2021, eigendom. Voorwaarden: · Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. · Er zal een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen worden in de koopovereenkomst evenals een “ouderdomsclausule”. · Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. · In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. · Aanvaarding: in overleg. · Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning. Zoek je een instapklare woning met vier slaapkamers, een fijne buitenruimte en een indeling die je op verschillende manieren kunt benutten? Dan is Scholtinkstraat 220 zeker het bekijken waard. Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.