Weemselo 317581 RC LosserLosser-West

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt opvallend veel ruimte en is ideaal voor een gezin dat comfortabel wil wonen en slapen. Met maar liefst 5 slaapkamers is er volop plek voor iedereen en de woning wordt compleet gemaakt door een stijlvolle, chique badkamer. Ook de begane grond is royaal opgezet, met een fijne open verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Hierdoor ontstaat een lichte en prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Een groot pluspunt is de inpandige garage, die binnendoor bereikbaar is en daardoor multifunctioneel te gebruiken is. De garage is bovendien voorzien van een keukenblok, wat de ruimte extra praktisch maakt voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld het voorbereiden van activiteiten en feestjes. Zowel via de garage als via de living met grote schuifpui bereik je de achtertuin. Hier is volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren en te genieten van het buitenleven. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en geeft bovendien parkeergelegenheid op eigen oprit, deels onder de ruime carport. Extra fijn: de woning is volledig gasloos, verduurzaamd en helemaal voorbereid op de toekomst. Zo is er gebruikgemaakt van zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels vloerverwarming, airconditioning en een waterontharder. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor energiezuinig en duurzaam wonen - dat uit zich tevens in het mooie energielabel A++. Kortom: een complete, ruime en toekomstbestendige gezinswoning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Het Weemselo ligt in een relatief jonge en rustige woonwijk, met alle voorzieningen op korte afstand. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich onder andere het zorgplein, diverse scholen en het gezellige dorpscentrum van Losser. In de dorpskern is een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden, waardoor je hier rustig woont met alles binnen handbereik. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig: steden als Oldenzaal en Enschede zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond De ruime oprit biedt volop plaats om op eigen terrein te parkeren. Onder de carport staat je auto bovendien altijd beschut en droog. Vervolgens kun je kiezen hoe je de woning betreedt: via de hoofdingang of via de inpandig bereikbare garage. In beide gevallen stap je comfortabel en droog naar binnen. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de royale living, een heerlijke open leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de lichtstraat en de royale schuifpui valt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is genoeg ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel. Deze woonfuncties lopen naadloos over in de moderne tijdloze keuken, die speels is opgesteld en een luxe uitstraling heeft dankzij de hoogglans greeploze fronten. De keuken is verdeeld over twee delen, waardoor er veel werkruimte, bergruimte en plaats voor diverse inbouwapparatuur (kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser) aanwezig is. Aan de aangesloten bartafel geniet je van een kop koffie terwijl je uitkijkt over de voortuin en de straat. Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage, die direct vanuit de woning bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden. Zo zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en beschikt de garage over een grote vaste kast voor extra bergruimte. Daarnaast is er een volwaardig tweede keukenblok geplaatst met een magnetron, koelkast en vriezer, wat deze ruimte ideaal maakt voor het voorbereiden van feestjes, hobby's of andere activiteiten. Via een aparte deur heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde heb je toegang tot de carport met o.a. een eigen entree. Ideaal om bijvoorbeeld natte of vieze kleding achter te laten zodat je altijd schoon en droog de woning bereikt. De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming, zelfs tot en met de garage. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is verrassend ruim opgezet. Vanaf de overloop zijn 3 comfortabele slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige afmeting. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een royale ruimte. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast, ideaal voor kleding of andere spullen. De badkamer is een echte blikvanger en ademt een luxe wellnesssfeer. Warme, neutrale kleurstellingen worden hier stijlvol gecombineerd met houtlook accenten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, zodat je hier comfortabel gebruik kunt maken van alle voorzieningen. Extra prettig is de vloerverwarming, die zorgt voor aangename warmte en extra comfort. Vanaf de overloop brengt de vaste trap je naar de zolderverdieping, waarmee de woning nog meer ruimte en mogelijkheden biedt. Zolderverdieping De zolderverdieping zal je zeker verrassen door de ruimte die hier aanwezig is. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, die beide afzonderlijk vanaf de overloop bereikbaar zijn. Daarmee beschikt deze woning over maar liefst 5 mooie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of gasten. De kamers hebben een prettige afmeting en zijn veelzijdig te gebruiken. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ruime vaste kast, wat zorgt voor extra opberggemak. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Achter de schuine dakvlakken bevindt zich praktische opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast is vanaf de overloop nog een separate bergruimte bereikbaar. Zo combineert deze verdieping volop leefruimte met verrassend veel opslagmogelijkheden. Een ideale aanvulling op de toch al royale woning. Tuin De verzorgde tuin biedt een fijne combinatie van groen en bestrating, waardoor er meerdere gezellige zitjes gecreëerd kunnen worden. De houten schuur zorgt daarnaast voor praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De tuin is zowel via de garage als via de schuifpui in de woning bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime voortuin, waardoor je net wat verder van de straat zit en geniet van een extra gevoel van privacy en rust. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s (waarvan 2 onder de carport), wat het geheel compleet maakt en bijdraagt aan het comfort van deze woning. Informatie over de woning: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 564 m³ Perceeloppervlakte: 250 m² Verwarming: Middels warmtepomp (full electric, 2022) en airconditioning - Ruime, goed onderhouden 2^1-kapwoning met energielabel A++; - 5 Slaapkamers met rolluiken en horren; - Luxe badkamer; - Open living met speels opgezette, moderne keuken; - Grote oprit en riante garage; - Fijne achtertuin met een combinatie van bestrating en groen; - Grondig verduurzaamd en volledig gasloos (warmtepomp, airco, grotendeels vloerverwarming, 20 zonnepanelen); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom