Wolshagen 157581 RK LosserLosser-West

Sfeervolle semi-bungalow met slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers en verrassend veel leefruimte Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar tegelijkertijd niet wilt inleveren op ruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis combineert het gemak van een semi-bungalow met verrassend veel woonoppervlakte, een royale leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit met carport. De woning ligt op een rustige locatie in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Losser zich op korte afstand bevinden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor logés, hobby's of thuiswerken. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde, waar de schuifpui zorgt voor daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de bijkeuken én de achtertuin. De ruime bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een royale schuifkastenwand met extra keukenblok en volop bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en ligt direct naast de complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Dankzij deze indeling is comfortabel en volledig gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval dankzij de karakteristieke halfronde dakkapellen die deze woning haar bijzondere uitstraling geven. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende bergruimte die uitstekend dienst kan doen als inloopkast of extra opbergruimte. De zeer ruime tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek en geeft toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met doucheaansluiting, wat zorgt voor extra comfort voor gezinsleden of logees. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De beschut gelegen achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van een prettige mate van beschutting en rust. De ruime carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en zorgt ervoor dat je altijd droog kunt parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000, perceel 284 m² • Woonoppervlak ca. 168 m², inhoud ca. 627 m³ • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond • Volledig levensloopbestendig wonen mogelijk • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer begane grond • Airco op de begane grond aanwezig • Zonnescherm en rolluik aan de achterzijde van de woning • Eigen oprit en carport • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2023, eigendom • Energielabel A, geldig tot 08-05-2036 • 10 Zonnepanelen, installatie in 2022 • Gelegen nabij het Sallers Kerkepad en ’t Nilants Ven • Gelegen nabij het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg De combinatie van comfortabel wonen, een rustige woonomgeving en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.