Horsterdijk 33-A5973 PM LottumLottum

Op een royaal perceel van ca. 795 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen in het rustige en groene dorp, Lottum. Met een ruime oprit, inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuiden met overkapping is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en biedt dankzij de royale aanbouw met lichtstraat extra veel leefruimte. Begane grond: Via de stijlvolle houten voordeur betreed je de ruime hal met hierin ook het toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woon- en eetkamer, waar de strakke tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen zorgen voor een open uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige aanbouw, voorzien van een lichtstraat die het daglicht mooi binnenlaat. Dankzij de schuifpui kijk je vanuit de aanbouw vrij de tuin in. De halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime garage met loopdeur, kantelpoort en volop bergruimte. Hier is overigens ook de Cv-ketel (Nefit, ca. 2010) te vinden. Aan de woning is een grote overkapping gerealiseerd waar je heerlijk beschut kunt zitten. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, ieder voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel, en is bovendien uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de dakkapel geniet de ruimte van extra licht. De tijdloze tegelafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale slaapkamer is ingericht. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en de schuifwanden bieden handige, onopvallende opbergruimte. Tuin: Deze vrijstaande woning beschikt over een grote, diepe tuin die gunstig op het zuiden is gelegen. Het ruime terras in de achtertuin is een fijne plek, waar je zowel kunt genieten van de zon als van de schaduw. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur. Via de eigen achterom loop je door de sfeervolle booghaag de tuin in. De tuin biedt veel privacy en ruimte, met voldoende mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Algemeen: De woning beschikt over een royale oprit met plaats voor meerdere auto's en een verzorgde, groene voortuin. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, en deels voorzien van HR++ beglazing. • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: ca. 795 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 23 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 689 m³ • Energielabel: C