Mgr Schravenlaan 235973 NH LottumLottum

Aan de Mgr. Schravenlaan 23 in het gemoedelijke Lottum bevindt zich deze goed onderhouden woning met een praktische indeling en diverse comfortabele leefruimtes, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is! Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woning is grotendeels uitgerust met een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette eenheid. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer staat middels een open doorgang in verbinding met de keuken, waardoor de achterzijde van de woonkamer zich uitstekend leent voor het creëren van een eethoek. Dankzij de dubbele tuindeuren geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een prettige, open verbinding met buiten. Ben jij een echte liefhebber van een haard, in de woning is een aansluiting aanwezig voor een gashaard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een keramische kookplaat met afzuigkap. De ruimte is afgewerkt met wanden die deels zijn voorzien van tegelwerk en deels van stucwerk. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en bevindt zich tevens de cv-ketel (eigendom, 1998). Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. Wil jij graag een echte leefkeuken? Ook dat is hier mogelijk, door het betrekken van de bijkeuken bij de hoofdkeuken ontstaat hier een levendige ruimte die binnen- en buiten goed combineert. Via het portaal vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer, badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de garage bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Daarnaast beschikt deze kamer over een deur naar de tuin, wat zorgt voor extra lichtinval en een directe verbinding met buiten. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine en een toilet. Gezien het formaat van de badkamer is hier een echte moderne badkamer te realiseren, die helemaal klaar is voor de toekomst! Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. Beide slaapkamers zijn uitermate geschikt als logeerkamer of hobbykamer en zijn afgewerkt met vloerbedekking. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met wanden die deels zijn betegeld en deels zijn voorzien van stucwerk. Garage De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een lichtkoepel, een luik naar bergruimte onder de trap en een elektrische sectionaaldeur. Deze ruimte is uitgerust met een geïsoleerde betonvloer en verwarming waardoor dit een multifunctionele ruimte vormt. Tuin Via de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, waar u direct onder de overkapping kunt genieten van de rust. Deze is uitermate geschikt om schaduw te creëren tijdens zonnige dagen en biedt een prettige zit plek buiten. De overkapping is voorzien van inbouwspotjes en afgewerkt met polycarbonaat platen. De tuin is gelegen op het zuiden en geheel omheind. Een praktische achterom zorgt voor de ideale doorgang met boodschappen en/of fietsen. Daarnaast is er veel groen aanwezig, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke sfeer. Het tuinhuis is uitermate geschikt voor de opslag van tuingereedschap en/of fietsen. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk van de kozijnen is circa 3 jaar geleden uitgevoerd • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Vloerverwarming: aanwezig in de entree, woonkamer en achterbouw. Badkamer liggen wel slangen maar is niet aangesloten. • Parkeren: zowel de garage als de oprit bieden plaats aan 1 auto • Rolluiken: de woning beschikt over rolluiken en een zonneluifel Voorzieningen en faciliteiten • Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo. • Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo. • Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. • Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!