Zandterweg 135973 RB LottumVerspreide huizen Lottum

Vrijstaande woning met mantelzorg of B&B. Wonen op een toplocatie en in een mooie woonomgeving dichtbij het centrum van Lottum? Dat kan in deze vrijstaande woning met ruime garage en een ruim bijgebouw met mogelijkheid voor mantelzorgwoning of B&B gelegen aan Zandterweg 13. Deze vrijstaande woning is verrassend ruim maar ook de ligging is werkelijk uniek en bijzonder te noemen, zo verrassend dat je dit echt met eigen ogen moet komen bekijken. Deze zeer goed onderhouden woning is absoluut een heerlijke plek om te wonen voor mensen die werk en/of hobby aan huis willen combineren. Of ben je op zoek naar een levensloopbestendige woonlocatie om met ouders te gaan wonen...er zijn mogelijkheden te over. De woning heeft de mogelijkheid om alle faciliteiten op de begane grond te hebben en is daarom ideaal om als levensloopbestendig te gebruiken. De ruime tuin is gelegen op het zuiden en door de ruime ligging is er de hele dag zon in de tuin. Indeling: Begane grond: Het woonhuis is ruim gelegen en is aan de voorzijde toegankelijk via de oprit en via een pad hetgeen je naar de voordeur leidt. Kom binnen en voel je welkom. Dit adres heeft een fijne ontvangsthal waar je je bij binnenkomst meteen thuis voelt. Links in de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de entree naar de kelder en naar de keuken. Aan de rechterzijde is de ruime garderobe. Vanuit de dichte keuken kom je aan de rechterzijde de woonkamer binnen. Wat meteen opvalt in deze living is het mooie natuurlijke daglicht hetgeen de woonkamer zowel aan de voor- als ook aan de rechterzijde binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard. Wat een fantastische ruime woonkamer heeft deze woonlocatie, dit komt mede door de mooie aanbouw die in 2007 is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gestuct plafond, horraam en rolluiken. De gezellige keuken heeft veel natuurlijk daglicht vanwege een groot raam gesitueerd boven het aanrecht. Vanaf het aanrecht heb je uitzicht op het terras met overkapping die verzorgd is aangelegd. De keuken is een heerlijke plek in huis waar je met gemak met je gezin of gezellig met z'n 2 tjes kunt tafelen. Deze keuken beschikt over de benodigde keukenapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron van de merken ITHO, Beko, Bosch en AEG. en is zeer neutraal uitgevoerd. Kook je graag, dan is deze keuken een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden met voldoende werk- en kastruimte om je heen. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gestuct plafond, horraam en rolluik. Aangrenzend aan de keuken is een halletje. Vanuit het halletje kan men links naar buiten, rechtdoor naar de bijkeuken en rechts naar een ruimte met zeer veel mogelijkheden zoals extra slaapkamer/kantoor/speelkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking , horraam en rolluik. De ruime bijkeuken met witgoed aansluiting voor wasmachine en droger en hier is ook de CV ketel gesitueerd. De bijkeuken is ruim van opzet naast de witgoed opstelling is er veel bergruimte en plaats voor een diepvries en/of extra koelkast. De bijkeuken is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting én verwarming. Eerste verdieping: Vanuit de ontvangsthal is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer waar op de overloop een airco hangt. De brede overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaat/vinyl vloer, horren en de kamer aan de zuidkant heeft een rolluik. Vanuit de master bedroom heb je echt een geweldig uitzicht over de achtertuin en een mooi vergezicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap hierdoor is deze ruimte zeer goed extra te benutten. Deze zolder met sta hoogte is opgesplitst in 2 ruimtes en recent goed geisoleerd. Door de aanwezigheid van een raam is hier vrij eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Exterieur: Deze prachtige woning heeft nog veel meer te bieden. Een eigen oprit, een vrije achterom én een garage. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een heerlijke overkapping met tv-aansluiting en elektriciteit en is voorzien van een vliering. Deze geliefde plek voor velen heeft erg veel opbergruimte en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De tuin is heerlijk en je kunt op ieder gewenst moment van de dag genieten, of dit nou is op het terras zuid-oost gelegen of de achtertuin zuid gelegen Door het grote oppervlak is er een goede afwisseling tussen zon en schaduw. Zandterweg 13 heeft een fijne, mooie aangelegde, geheel omheinde beschutte tuin met veel privacy en rust. Dit is een ware droomlocatie! Wat een unieke mogelijkheid om op deze mooie en geliefde woonlocatie jou droomhuis te realiseren. Graag denken we met jou mee in de mogelijkheden. Bijgebouw: Als kers op de taart heeft deze woning een ruim bijgebouw met mogelijkheid voor B&B, mantelzorgwoning, praktijk- of hobbyruimte. Het bijgebouw was voorheen in gebruik als woning. Het huisnummer is verplaatst, hierdoor kan er niet meer permanent worden gewoond. Laat je verrassen door de sfeervolle knusse ruimte met inpandige garage en eigen oprit. Heb je altijd al een droom gehad om gasten te mogen ontvangen in je eigen B&B dan zou dit woonadres wellicht de droomplek kunnen zijn waar je naar op zoek bent?! Bereikbaarheid; Het kerkdorp Lottum heeft voldoende voorzieningen denk hierbij o.a. aan een basisschool, kinderopvang, een warme bakker, een gemeenschapshuis, een horecagelegenheid met een gezellig terras, een friture en enkele sportverenigingen. Het Rozendorp Lottum is een geliefd dorp bij de inwoners van de regio en toeristen: een gebied met geurende rozenvelden, prachtige natuur en historische gebouwen die zich uitstekend lenen om te voet of per fiets te verkennen. Ook het voetveertje is in trek bij toeristen en inwoners. Lottum is gelegen op 6 kilometer van Horst dat voorziet in alle benodigde voorzieningen op het gebied van winkels, voortgezet onderwijs, cultuur en ontspanning. Via de nabij gelegen A67 en A73 zijn omliggende steden zoals Venlo en Venray binnen een kwartier te bereiken. Ook Duitsland is makkelijk te bereikbaar via het pondje over de maas.