Paardenwei 36741 CR LunterenCentrum Lunteren

Paardenwei 3, Lunteren -English below- Zeer goed onderhouden HOEKWONING in jaren '30 stijl (bouwjaar 2014), gelegen in de populaire woonwijk De Eekhoorn. Deze woning is voorzien van een hoogwaardige keuken en sanitair, vloerverwarming en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Kortom, een instapklare woning in alle opzichten! De woonwijk De Eekhoorn is relatief jong en staat bekend om het vele openbare groen. Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen en het prachtige Lunterse Buurtbos. Binnen enkele minuten bereik je de A30 met verbindingen naar de A12 en A1. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal met de meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer met trapkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee openslaande deuren geven toegang en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer gaat naadloos over in de royale eetkeuken. De keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Miele combi-oven, koelkast, Etna 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Miele vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Lekker aangenaam voor de voeten! Eerste verdieping. Overloop die ruimte biedt voor een grote kast. Verder zijn hier twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en zeer compleet ingericht. Er is zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een handdoekradiator en het geheel is in een lichte kleurstelling betegeld. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met een groot Velux dakraam. De voorzolder beschikt ook over een Velux dakraam, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de Intergas HRE combiketel. Tuin/berging. Tuin rondom de woning met terras en overkapping. Houten berging met elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond. - Royale eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Schilderwerk buiten in 2025 uitgevoerd. - Tuin met overkapping en houten berging. - Alle centrum voorzieningen en natuur in de nabijheid. English translation: Paardenwei 3, Lunteren Very well-maintained corner house in 1930s style (built in 2014), located in the popular residential area De Eekhoorn. This home features a high-quality kitchen and sanitary fittings, underfloor heating, and a lovely southwest-facing garden. In short, a completely move-in-ready property in every respect. The De Eekhoorn neighborhood is relatively young and known for its abundant public greenery. The charming village center, several primary schools, and the beautiful Lunterse Buurtbos forest are all within walking or cycling distance. Within a few minutes you can reach the A30 motorway, providing connections to the A12 and A1. Contact us to arrange a viewing without obligation. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, and access to the living room. The living room, with a practical storage cupboard under the stairs, is located at the rear of the house. Two French doors provide access to and views of the garden. The living room flows seamlessly into the spacious dining kitchen. The corner kitchen layout is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Miele combi oven, refrigerator, Etna 5-burner gas cooktop, extractor hood, and Miele dishwasher. The entire ground floor is finished with a PVC floor with underfloor heating, providing comfortable warmth. First floor. Landing with space for a large wardrobe. This floor offers two bedrooms and a modern bathroom. The master bedroom easily accommodates a large bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a child’s room or home office. The bathroom is modern and fully equipped, featuring both a bathtub and a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. It also includes mechanical ventilation and a towel radiator and is tiled in light tones. Second floor. Reached via a fixed staircase. This floor consists of a spacious landing and a third bedroom with a large Velux roof window. The landing also has a Velux window, washing machine connection, and ample storage space. The Intergas HRE central heating boiler is located here. Garden / storage. Garden surrounding the house with terrace and covered seating area. Wooden storage shed with electricity. Details: -Energy label A. -Underfloor heating on the ground floor. -Spacious dining kitchen with high-quality built-in appliances. -Exterior painting completed in 2025. -Garden with covered seating area and wooden storage shed. -All village amenities and nature close by.