Schaepmanstraat 226741 WT LunterenWormshoef

Deze goed onderhouden, ruime en sfeervolle woning van circa 105 m² woonoppervlakte beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een achtertuin op het noordoosten en in totaal circa 70 m² aan bergingsruimte. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Lunteren, biedt de woning veel comfort en praktische mogelijkheden. Dankzij de indeling en extra voorzieningen is deze woning geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van gezinnen tot thuiswerkers of liefhebbers van hobbyruimte. Ligging De woning ligt op een rustige en prettige locatie in het gezellige Lunteren, midden op de Veluwe. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt het centrum van Lunteren met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten zijn de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe bereikbaar, ideaal om te wandelen en fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, met snelle verbindingen richting Ede en Barneveld en een NS-station op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische inbouwkast is er toegang tot de keuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer via een karakteristieke ronde boog. De woonkamer (ca. 24 m²) loopt middels ensuite schuifdeuren door naar de aangebouwde eetkamer (ca. 14 m²). De boogdoorgang, houten balken en ensuite deuren geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De airco zorgt voor extra comfort en het elektrische haardje voegt warmte en gezelligheid toe. In de eetkamer bevindt zich een schuifpui naar de tuin en een extra schuifdeur richting de hal van de aanbouw, ideaal voor privacy of het vasthouden van warmte. De gehele begane grond is voorzien van laminaat. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal, de woonkamer als de aanbouw en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, ruim werkblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de hal van de aanbouw toegankelijk. Hier bevindt zich een tweede, volledig betegelde badkamer met stortdouche, wastafel en designradiator. Tevens is vanuit deze hal de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vlieringzolder. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van laminaat, een inbouwkast en een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over laminaat en een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van laminaat, een inbouwkast en een handbediend rolluik. Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden: ideaal voor een gezin, het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte, of het realiseren van een logeerkamer. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. De geïsoleerde vlieringzolder is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de eetkamer en via de hal van de aanbouw. De tuin biedt veel ruimte en beschikt over meerdere bergingen. Direct aan de woning bevindt zich een stenen, na-geïsoleerde berging van ca. 8 m². Achter in de tuin staat een ruime berging van maar liefst 62 m², ideaal als opslagruimte of overkapping. Via de elektrische roldeur is er een praktische achterom. De voortuin (ca. 48 m²) is gelegen op het zuidwesten, volledig betegeld en biedt door de diepte extra privacy. Er is hierdoor geen direct contact met de straat, wat een rustige en beschutte ligging creëert. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961 - C.V.-ketel aanwezig - Energielabel: B - Voorzien van 10 zonnepanelen - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Uitgebouwde woning met eetkamer, hal en extra badkamer op de begane grond - Laminaatvloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Rolluiken op alle slaapkamers van de eerste verdieping - Twee ruime bergingen met een totale oppervlakte van circa 70 m² Kenmerken: - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig Overige informatie: • In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, ouderdom en asbest artikel opgenomen. • De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.