Kompasstraat 149866 AP LutjegastLutjegast

Aan de Kompasstraat 14 in Lutjegast staat deze ruime 2/1-kapwoning op een perceel van 300 m². Met 111 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage van 32 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt maar die vooral veel ruimte biedt. De ligging aan de rand van het dorp vlakbij de natuur maakt het plaatje compleet: rustig wonen, veel groen in de omgeving en verschillende wandelmogelijkheden vrijwel om de hoek. Een aantrekkelijke plek voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een woning die ze helemaal naar eigen smaak kunnen maken. Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met aansluitende keuken vormt een royale leefruimte van 40 m². Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken sluit direct aan op het woongedeelte en kijkt uit richting de achtertuin. Hoewel de keuken al iets ouder is, is alles nog prima bruikbaar en biedt het geheel de mogelijkheid om eerst rustig te gaan wonen en daarna plannen te maken voor het vernieuwen ervan. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een praktische extra ruimte met toegang tot de inpandige garage. Met 32 m² is de garage bijzonder royaal. Er is ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap en opslag, maar ook voor wie graag klust of een hobby aan huis heeft, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Dankzij de breedte van de garage is er naast de garagedeur nog een separate loopdeur. Op de brede oprit kunnen daarnaast meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd en aan de zijkant van de garage is een handige toegang tot de tuin, zodat je eenvoudig met containers of een kruiwagen achterom loopt. Op de eerste verdieping bevinden zicht naast de overloop drie ruime slaapkamers van 14 m², 11 m² en 10 m². Dat maakt de verdieping prettig bruikbaar voor een gezin, maar ook voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken, logees of hobby’s. De badkamer van beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Daarmee biedt ook deze verdieping waardevolle extra ruimte en is de woning verrassend compleet voor wie meerdere slaapkamers nodig heeft. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne combinatie van gazon, bestrating en groen. Er is genoeg plek voor een terras, speelruimte of een eigen invulling van de tuin. De erfafscheiding zorgt voor een beschut karakter. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met daarnaast de ruime eigen oprit naar de garage. De woning heeft energielabel C en biedt naast veel ruimte ook veel mogelijkheden. Vier slaapkamers, een royale garage, een eigen oprit en een perceel van 300 m² vormen samen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis waar je ook op langere termijn niet snel uitgroeit. Wonen in Lutjegast Lutjegast is een kleinschalig en groen dorp in het Westerkwartier, waar rust en ruimte samengaan met een actief dorpsleven. In het dorp vind je onder meer een basisschool, een dorpshuis en diverse sportmogelijkheden. Ook de geschiedenis van Abel Tasman, die in Lutjegast werd geboren, is nog altijd zichtbaar in het dorp en de omgeving. Een sterk punt is de directe verbinding met het omliggende landschap. De ingang van de Groene Dorpsploats ligt op steenworpafstand en is ingericht met natuur, speelgelegenheid en wandelmogelijkheden. Ook vanuit Lutjegast zelf lopen verschillende routes door het karakteristieke landschap van het Westerkwartier. Wie graag wandelt, fietst of simpelweg de ruimte opzoekt, hoeft daarvoor dus niet ver. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Grootegast op ongeveer 3 kilometer afstand. Daar vind je onder meer supermarkten, winkels, een bibliotheek en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Zo combineer je in Lutjegast het rustige wonen in een dorp met een breed voorzieningenniveau op korte afstand. Kompasstraat 14 is daarmee een huis voor wie ruimte zoekt zonder het contact met het buitenleven te verliezen. Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een grote garage en volop mogelijkheden om er stap voor stap een plek van te maken die helemaal bij je past.