Moerbeek 311732 EN LutjewinkelBuitengebied Lutjewinkel

Wonen in alle rust, midden in het karakteristieke buurtschap Moerbeek Een plek waar het landschap leidend is, waar het leven zich in een rustiger tempo voltrekt. Aan de Moerbeek 31 vindt u deze vrijstaande woning omgeven door groen op een perceel van 690 m². Moerbeek is een klein en geliefd buurtschap tussen Lutjewinkel, Nieuwe Niedorp en Schagen en staat bekend om zijn landelijke karakter en de ruimte die het biedt. Hier woont u vrij, met volop privacy en een gevoel van buiten zijn, terwijl voorzieningen, dorpen, het bruisende centrum van Schagen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient geheel gerenoveerd te worden. En juist dat maakt dit object zo interessant! U heeft hier de kans om de woning opnieuw tot leven te brengen, op een plek die klopt. Met wat creativiteit, liefde en twee rechterhanden kunt u hier een echt thuis creëren. Kom binnen De woning heeft een praktische indeling en hoewel de afwerking gedateerd is, vormt dit juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met de omliggende tuin. Het aanwezige daglicht en het uitzicht geven de ruimte een aangenaam karakter. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht, met directe toegang tot de bijkeuken en de aangebouwde schuur. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een praktische invulling, zoals extra bergruimte, een kantoor-/praktijkruimte of het betrekken bij de woonfunctie. Op de begane grond zijn verder nog twee slaapkamers en de badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt flexibiliteit in gebruik. Op de verdieping zijn er naast de ruime overloop twee slaapkamers aanwezig. De aanwezige ruimte en indeling op de verdieping geven mogelijkheden om hier na modernisatie comfortabele kamers te realiseren. Buiten Rondom de woning ligt een met zorg aangelegde tuin. Hier vindt u een mix van beplanting, gazon en terrassen. De tuin sluit mooi aan op het omliggende landschap. Vanuit de woning kijkt u uit over groen en ervaart u een rust die steeds zeldzamer wordt. Op het erf is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Daarnaast biedt de aanwezige bebouwing, waaronder de aangebouwde schuur en carport, extra gebruiksmogelijkheden voor opslag, werk of hobby. Omgeving Moerbeek is een rustig en gemoedelijk buurtschap, gelegen tussen Schagen en Nieuwe Niedorp. Het lintdorp kenmerkt zich door een afwisselend straatbeeld van vrijstaande woningen, woonboerderijen en enkele agrarische bedrijven. Hier ervaart u het échte landelijke wonen: ruimte, rust en weidse uitzichten, gecombineerd met een hechte gemeenschap waar buren elkaar nog kennen. De saamhorigheid is voelbaar en komt ieder jaar tot uiting tijdens de dorpskermis, een geliefd moment waarop het buurtschap samenkomt. Tegelijkertijd woont u hier met het gemak van nu: boodschappen laat u eenvoudig thuisbezorgen, en voor winkels, scholen en andere voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Nieuwe Niedorp of Schagen. De ligging is bovendien centraal. Steden als Heerhugowaard en Alkmaar zijn goed bereikbaar, evenals de Noord-Hollandse kust. Bijzonderheden • De woning dient grondig gerenoveerd te worden. Om die reden zal bij verkoop een as is, where is- clausule worden gehanteerd, waarbij koper de woning aanvaardt in de huidige staat. • Er is geen lijst van zaken aanwezig. • Wonen op deze mooie plek, op slechts 15 minuten fietsen van Schagen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).