Ruiterstraat 238315 AK LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Gemoderniseerde hoekwoning op royale kavel van 332 m² eigen grond in Luttelgeest! Zoek jij een fijne woning waar je zó in kunt, met een grote tuin én eigen oprit? Dan is deze hoekwoning in Luttelgeest het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kan gaan wonen. Via de hal kom je in de keuken die in 2025 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De woonkamer heeft veel daglicht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een praktische bijkeuken die in 2021 volledig is verbouwd en geïsoleerd. Parkeren is geen enkel probleem: je zet je auto gewoon op de eigen oprit! De woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn onder andere het dak, de kozijnen, isolatie, badkamer, toilet, keuken en meterkast vernieuwd. Ook de riolering onder het huis is volledig vervangen waarbij asbest is verwijderd. Hierdoor is de woning helemaal klaar voor de toekomst en voorzien van energielabel B. Wij hebben alles even op een rij gezet: - Hoekwoning - Kavel van 332 m² eigen grond - 3 slaapkamers (met vaste kasten) - Moderne nieuwe keuken - Nieuwe badkamer en toilet - Grote achtertuin met overkapping en schuur - Parkeren op eigen oprit Uitgevoerde verbeteringen & vernieuwingen: - 2019: Nieuwe dakpannen + dakisolatie, nieuwe kozijnen en buitendeuren, woning opnieuw gevoegd, mechanische ventilatie, nieuwe dakgoot en regenpijp - 2020: Nieuw dak op de schuur in de achtertuin - 2021: Bijkeuken verbouwd (isolatie + nieuwe vloer) - 2022: Grotendeels nieuwe schutting met hardhouten palen, schilderwerk buitenzijde (m.u.v. dakgoot) - 2023: Nieuwe riolering onder de woning (asbest verwijderd). toilet en badkamer - 2025: Nieuwe keuken en meterkast t.b.v. elektrisch koken Omgeving Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en zeer kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust. Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen, dierenweide, dorpshuis, sportvereniging en een kerk. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: het Kuinderbos, werelderfgoed Schokland, Netl De Wildste Tuin, Pantropica, de Wellerwaard en het Lemsterstrand liggen allemaal in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen ben je snel in Marknesse (4 km) of Emmeloord (10 km). Dankzij de ligging nabij de A6 zijn steden als Lelystad, Almere, Zwolle, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Let op: De vraagprijs is een bieden vanaf prijs!