Zwarte Dijk 97775 PA LuttenLutten Kern

In de kern van het dorp Lutten gelegen sfeervolle twee-onder-een-kap woning met vrijstaande stenen berging, tuinhuis, houten tuinberging en een zeer diepe achtertuin. Het geheel is gelegen op een kavel van 400 m². Lutten is een dorpje tussen Slagharen, Dedemsvaart en Hardenberg. De woning is aantrekkelijk gelegen ten opzichte van de uitvalswegen waardoor je een snelle verbinding hebt richting Zwolle en Twente. Lutten heeft een eigen basisschool, voor de voorzieningen bent u aangewezen op Slagharen en/of Dedemsvaart, Hardenberg. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang, sfeervolle woonkamer, eenvoudige keuken met vaste kast, bijkeuken met opstelplaats voor cv-installatie en tevens dient deze als achter entree. Vanuit de bijkeuken is kelder toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een ruime bergkast met dakraam ingericht als wasruimte. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een losse trap naar een bergzolder. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin met een gedeelde oprit. De achtertuin heeft meerdere tuinbergingen en terras mogelijkheden. De achtertuin is ongeveer 240 m². Bijzonderheden: - Het betreft hier een sfeervolle jaren 50 woning, waar je nog hele mooie ideeën in kwijt kunt; - Cv installatie is van 2012; - Energielabel G; - De woning staat vermeld op de lijst van beeldbepalende objecten; Deze lijst heeft op dit moment nog geen status. - Aanvaarding in overleg, medio maart 2025.