Schanebroeksweg kavel 28105 LuttenbergLuttenberg Kern

In het fraaie buitengebied van Luttenberg ligt deze royale bouwkavel voor een vrijstaande woning met een oppervlak van 2.128 m². Op deze ruime kavel heeft u de mogelijkheid om met een architect en aannemer naar keuze een prachtig ontwerp te realiseren! Dit is een prachtige plek om te wonen: rust, ruimte en weids uitzicht over de landerijen. De prachtige Hanzesteden Ommen, Deventer en Zwolle, maar ook het gezellige Raalte en Nijverdal met alle voorzieningen liggen op relatief korte afstand. De kavel is ruimtelijk in het landschap ingebed waarbij u optimaal geniet van het buitenwonen! Omschrijving De kavel heeft een woonbestemming waar de bouw van een vrijstaande woning inclusief aaneengebouwde bijgebouwen van 1.000 m³. Vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan. Wij adviseren u voortijdig een architect en/of aannemer te betrekken in het proces van aankoop. Koopsom: € 430.000,-- vrij op naam De koopsom van de grond is inclusief: * omzetbelasting; * kosten leveringsakte notaris; * kadastrale inmeting door verkoper. * aanwezig bodemonderzoek. De koopsom van de grond is exclusief: - de kosten van financiering: te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte; - overige notaris- en kadastrale kosten; - inrichting en verharding perceel - landschappelijke inrichting van de kavel overeenkomstig het erfinrichtingsplan (vastgelegd in een overeenkomst tussen verkoper en gemeente waarbij de afspraken op koper overgaan) - alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning; - architect- en constructeurskosten; - aansluitkosten nuts en een eventueel IBA-systeem. Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning wordt beoordeeld of op het bestaande riool aan de Schanebroeksweg kan worden aangesloten. Bijzonderheden van deze kavel - Fantastische ligging in het groene buitengebied van Luttenberg op fietsafstand van nationaal park de Sallandse Heuvelrug; - Veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen; - Vrije keuze in architect en aannemer - Recht van overpad voor de eigenaar van de Schanebroeksweg 11 zoals te zien op het kavelpaspoort Overige kenmerken verkoop - Projectnotaris Notariaat Salland te Raalte; - De kosten voor de aanleg van nutsvoorzieningen zijn voor de koper. - De koper dient zelf een aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) te regelen. De kavel wordt ter volledigheid aangeboden zonder aannemers- of architect-verplichting en in de huidige staat. - De omlijning waarmee de kavel in de presentatie wordt aangeduid geeft een indicatie. Rood voor rood-regeling De kavel komt voort uit een rood voor rood ontwikkeling. Onderdeel van het omgevingsplan is een landschappelijk inrichtingsplan. U kunt het plan inzien op door op het adres/locatie te zoeken. De kosten en de verplichting van de verdere landschappelijke inrichting van de kavel komen voor rekening van koper uitsluitend voor wat betreft het verkochte. Koper is bekend met het erfinrichtingsplan zoals te vinden op het omgevingsloket en accepteert de kavel in de huidige staat. Voor nadere informatie met betrekking tot het inrichtingsplan kunt u contact opnemen met adviesbureau BiedtRuimte. Bestemming Volgens het bestemmingsplan/omgevingsplan Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, partiële herziening nr. 59, omgeving Schanebroeksweg 11 en 13, correctieve herziening is de bestemming wonen met een klein deel agrarische bestemming. U kunt het bestemmingsplan/omgevingsplan inzien via nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Raalte. Bezichtiging De kavel is vrij toegankelijk ter plaatse te bezichtigen. De in deze informatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze kavel heeft een eigen website; schanebroekswegkavel2.nl