Weegbree 195575 DB LuyksgestelTiliaans-Weegbree e.o.

Karakteristieke vrijstaande woning (Energielabel A) met vier tot vijf slaapkamers, garage met carport en een prachtige groene tuin op een perceel van 582 m² Aan de Weegbree 19 in Luyksgestel staat deze prachtige vrijstaande woning met een sfeervolle uitstraling en een bijzonder fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 582 m² en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht, privacy en wooncomfort. De lichte living met houten vloer staat in mooie verbinding met de eetkamer en open keuken, waar de grote lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Met vier tot vijf slaapkamers, een garage, afgesloten carport en een diepe oprit voor meerdere auto's is er bovendien aan praktische ruimte geen gebrek. Een absolute blikvanger is de sfeervolle achtertuin: een groene oase met overdekt terras, sfeervolle zitjes, kleurrijke beplanting en volop privacy. Met Energielabel A, vloerverwarming en airconditioning is ook aan het wooncomfort gedacht. Een bijzonder fijne gezinswoning waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Karakteristieke en vrijstaande woning; - Gelegen op een royaal perceel van 582 m²; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Vier tot vijf slaapkamers; - Royale eetkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren; - Luxe open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met volop bergruimte; - Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Afsluitbare carport met elektrisch bedienbare garagedeur; - Verwarmde garage voorzien van elektra; - Prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy; - Diverse sfeervolle zitjes, tuinpaden, plantenkas en een berging; - Extra overkapping, onder andere geschikt voor een hobbyauto of aanhanger; - Beregeningsinstallatie en alarminstallatie; - Op ca. 25 autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met een houten vloer, meterkast met onder andere glasvezel, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer. De combinatie van de houten vloer, de vele raampartijen en de open verbinding naar de eetkamer geeft deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich elektrisch te bedienen zonnescreens. Zowel aan de voor- als achterzijde valt volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woning bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer biedt een comfortabele plek om samen te komen en is voorzien van een vloermodel airco-unit, waarmee deze ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De eetkamer met de lichtstraat en openslaande tuindeuren is een fijne ruimte om uitgebreid te tafelen, gezellig samen te zitten of met familie en vrienden te genieten van lange avonden. De grote lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de schitterend aangelegde achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Het groene uitzicht en de vele lichtinval maken dit tot een bijzonder fijne plek in huis. De eetkamer, open keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken met een lichte keukeninrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoelbak met Quooker en diverse kasten die volop opbergruimte bieden. Via een portaal bereik je de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, diverse opbergkasten en een uitstortgootsteen. Een praktische ruimte waar huishoudelijke spullen netjes kunnen worden opgeborgen. Vanuit het portaal bereik je tevens de af te sluiten carport, die is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Aansluitend bevindt zich hier de garage, die beschikt over elektra en verwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar ook prettig te gebruiken als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over praktische vaste inbouwkasten, waardoor er volop ruimte is om kleding en andere spullen netjes op te bergen. Een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van meerdere vaste inbouwkasten. In één van de inbouwkasten bevindt zich de Vaillant HR combiketel van 2017. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van vaste inbouwkasten, terwijl de andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Alle Velux dakramen zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen, vliegenhorren en sunscreens (aan de buitenzijde). Dankzij de vier slaapkamers op één verdieping biedt de woning een bijzonder prettige indeling voor gezinnen. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als praktische bergzolder en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Afhankelijk van de gewenste inrichting en eventuele aanpassingen biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of vijfde slaapkamer. Exterieur: De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van deze woning. Op het royale perceel van 582 m² is een prachtige, karaktervolle tuin aangelegd waarin groen, privacy en verschillende zitplekken op sfeervolle wijze samenkomen. Zodra je vanuit de eetkamer de tuin binnenstapt, ervaar je de rust en het groene karakter van deze bijzondere buitenruimte. De tuin is rijk aan bloemen, planten en gevarieerde beplanting, waardoor er een sfeervol geheel is ontstaan dat in ieder seizoen iets moois te bieden heeft. Via speels aangelegde tuinpaden wandel je langs verschillende hoekjes, elk met een eigen uitstraling. Verspreid door de tuin bevinden zich een overdekt terras, diverse gezellige zitjes waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van een kop koffie of samen met familie en vrienden buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en is daarmee een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu graag actief bezig bent in de tuin of juist wilt ontspannen tussen het groen: hier kan het allebei. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een extra overkapping aanwezig die bijvoorbeeld uitstekend geschikt is voor het stallen van een hobbyauto, aanhanger of andere materialen. De beregeningsinstallatie maakt het onderhoud van de tuin extra praktisch. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de inrit bereik je de carport en garage. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over Energielabel A. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Op het gebied van isolatie en wooncomfort zijn diverse voorzieningen aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en enkele zonnescreens. De eetkamer, open keuken, bijkeuken, het portaal en de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vloermodel airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De woning is uitgerust met een alarminstallatie en de tuin beschikt over een beregeningsinstallatie. De verwarmde garage is voorzien van elektra en de af te sluiten carport beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Het perceel heeft een oppervlakte van 582 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 201 m² en de inhoud van de woning circa 921 m³. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.