Dennenlaan 16026 SM MaarheezeKamersven

Wonen in het bos op nog geen 20 autominuten van Eindhoven! Wanneer de combinatie rust, ruimte en bereikbaarheid een must is in de zoektocht naar uw droomwoning, dan is deze fraaie villa een must-see! Welkom op landgoed Kamersven in Maarheeze. Deze riante villa ligt op een van de mooiste posities in het bosrijke Kamersven, op een hoekpositie zonder directe buren en direct aangrenzend aan het bos. Rondom de woning ligt een fraai landgoed in eigendom en beheer bij de gezamenlijke eigenaren van Vereniging Landgoed Kamersven. De dorpsvoorzieningen van Maarheeze (supermarkt, verswinkels en NS-station) liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn de twee opritten van de A2, naar Eindhoven – Maastricht, binnen 5 autominuten bereikbaar. Over de villa: Vanaf de Dennenlaan biedt een oprijlaan met dubbele in- / uitrit toegang tot dit bosrijke perceel. Een statige bordestrap vormt de opstap naar de entree. De ruimtelijke ontvangsthal vormt een indrukwekkende ontvangst dankzij de fraai vormgegeven trapopgang en vide. Vanuit de hal toegang tot de living en de werkkamer. De werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruimtelijk van opzet en bestaat uit twee compartimenten. Deze ruimte vormt een ideale basis voor de realisatie van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De ruim opgezette living heeft een speelse indeling en een optimaal tuincontact dankzij diverse grote raampartijen rondom. En waar je ook naar buiten kijkt; je kijkt vrij weg op het omliggende bos. De L-vormige zithoek is sfeervol vormgegeven dankzij de zitkuil opstelling en een royale haardpartij. Vanuit de zithoek biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Twee openslaande deuren verbinden de eethoek met de ruime leefkeuken. De leefkeuken biedt voldoende plaats voor het realiseren van een ontbijthoek. Een portaal (provisieruimte) verbindt de keuken met de royale inpandige garage. Via een dubbele poort zijn twee stallingsplaatsen voor auto's vanaf de oprit bereikbaar. De ruimtelijke opzet van de garage maakt deze ruimte multi-inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een atelierruimte, hobbyruimte of kangaroewoning / bnb met eigen entree. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers gerealiseerd. De hoofd slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een (doorloop-) kastenkamer. Ensuite aan de hoofdslaapkamer ligt een luxe badkamer (in marmer opgetrokken) met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Aan de overloop ligt een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Bovendien voorziet de eerste verdieping in een aparte toiletruimte en een witgoedruimte / wasruimte. Via een vlizotrap is een zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze beschikt over voldoende hoogte om plaats te bieden aan nog een tweetal extra slaapkamers en een eventuele derde badkamer. Tuin: De villa ligt op een fraaie hoekpositie, volledig vrij en in een fraai aangelegde landschapstuin, met een natuurlijke overloop het bos in. Achter in de tuin is een ren voor kleinvee gerealiseerd, alsmede een houten tuinchalet. De achtertuin is volledig omheind door een gaashekwerk. Aan de entreezijde is een schitterende boogvormige oprijlaan gerealiseerd. Aan de achterzijde beschikt de woning over een tweede oprit, plaats biedend aan 2 - 3 auto's en toegang verlenend tot de dubbele garage. Technisch: Deze zeer robuuste villa is gebouwd in 1979 en biedt een mooie basis om naar eigen inzicht en wens een van de mooiste villa's van de regio Eindhoven te realiseren. De kozijnen rondom zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van enkel glas in roedeverdeling. Houd rekening met moderniserings- / verduurzamingsinvesteringen. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen zolder en garage toegevoegd worden aan de gebruiksoppervlakte wonen waarmee ruim 100 m2 extra gebruiksoppervlakte wonen ontstaat. Wilt u meer weten over deze villa op deze uitzonderlijke en zeldzame woonlocatie, dan bel met onze collega’s voor een afspraak!