Gagelstraat 146026 AJ MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Gagelstraat 14 in Maarheeze! Deze ruime over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning (tussenwoning) is gebouwd in 1972 en is gelegen op een royaal perceel van 235 m². De woning heeft fijne indelingsmogelijkheden door de ruime uitbouw over de volle breedte van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aangelegde diepe achtertuin. De woning is in 2023 voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal voorzien van wandkasten, een garderobekast met vernieuwde groepenkast. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim en voorzien van een hardhouten trap naar de verdieping. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De uitbouw geeft een fraai tuinzicht en via de openslaande tuindeuren is er een optimaal en direct tuincontact. De half open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een een koelkast, een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De uitbouw bevindt zich ook achter de keuken welke de mogelijkheid geeft voor een extra eetgelegenheid tussen de keuken en de uitbouw van de woonkamer. Vanuit deze ruimte is er een tuindeur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een betegelde badkamer. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met een meubel, een toilet en een ligbad met een douchescherm. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan er één is uitgerust met een airco en één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een ruime voorzolder geeft veel bergmogelijkheden. Op de voorzolder zijn ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel (2023) te vinden. Er is een zeer ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) voorzien van bergruimte en een groot dakraam op het achterdakvlak. Buiten: De achtertuin is diep te noemen en aangelegd met een vijverpartij, diverse terrassen, beplanting en een ruime berging over de volle breedte van de tuin. De berging biedt toegang tot de aangrenzende brandgang. De beplanting zorgt voor een mooie afwisseling van zon en schaduw. De diepte van de tuin vanaf de aanbouw tot de berging is circa 15 meter. Algemeen: De woning heeft energielabel C. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.