Kijkakkers 116026 ER MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Kijkakkers 11 in Maarheeze. Dit betreft een ruime gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, een semi open keuken, een serre, een inpandig te bereiken garage. Op de eerste verdieping zijn vier (slaap)kamers en een complete badkamer te vinden. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en op steenworpafstand van het centrum van Maarheeze. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 306 m² en heeft energielabel C. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met een garderobehoek, meterkast (groepenkast) en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met een fonteintje. De woning beschikt over een royale woonkamer met zowel een tuindeur als een schuifpui naar de aangebouwde serre. De woonkamer geeft vele indelingsmogelijkheden en heeft een prettige lichtinval. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een airco. Vanuit de woonkamer is het centraal gelegen portaal bereikbaar en de ruime keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze semi-open keuken is voorzien van een hele praktische keukeninrichting in een U-opstelling. Naast de nodige kastruimte is de keuken onder andere voorzien van een vaatwasser, een close-in-boiler, een oven, een combimagnetron/oven, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw. Het tussenportaal, met tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de inpandig te bereiken garage. De praktische en ruime garage is voorzien van openslaande garagedeuren naar de opritzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De garage geeft veel bergmogelijkheden en is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Aan de achterzijde is een fijne serre aangebouwd. De serre is voorzien van glazen schuifwanden. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen boven de garage en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (tussenkamer) is voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een bad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandcloset. Er is een natuurlijke lichtinval door het dakraam en het gevelraam. Bergzolder: De ruime bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. De bergzolder geeft veel bergmogelijkheden. Tevens bevindt zich op de zolder de opstelling van de verwarming (Hetelucht en een warmwatergeiser). Buiten: De achtertuin is geheel omheind en biedt privacy. De tuin is ingericht met diverse zitgelegenheden, borders met vaste beplanting en een beregeningsinstallatie. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een oprit voor twee auto's. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. In 2024 zijn de dakpannen, de regenpijpen en de dakgoten vervangen. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. De gehele woning is opnieuw gevoegd en de regenkanten zijn geïmpregneerd. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze woning is in collegiale verkoop met MGM Makelaardij in Helmond.