Kijkakkers 66026 ER MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Kijkakkers 6 in Maarheeze Deze ruime, uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage gaat een aangename verrassing worden qua afwerking, sfeer en ruimte! De woning is gelegen op een ruim perceel van 302 m² en heeft een eigen oprit. De fijne centrale ligging direct bij de voorzieningen die Maarheeze te bieden heeft, is een groot pluspunt. Letterlijk zijn onder andere de basisscholen, de kinderopvang, het theater, de bibliotheek, de medische voorzieningen, de sportzalen en de winkels op steenworp afstand gelegen. De woning heeft 9 zonnepanelen en energielabel B. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de meterkast (2022) en de royale woonkamer. Vanuit de hal is eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De woonkamer is ruim en veelzijdig te noemen. De fijne uitbouw aan de achterzijde geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel en vele indelingsopties. De speelse open verbinding met de keuken en de fijne lichtinval door de dakkoepel en de brede kunststof schuifpui zorgen voor een optimale lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast onder de trapschuinte. De woning beschikt over een eigentijdse, lichtkleurige keuken met een fijne inrichting en voorzien van vele gemakken. Strak en tijdloos zijn de kernwoorden die deze keuken recht doen. De keuken is uitgerust met een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vriezer en een vaatwasser. In de keuken is voor een natuurlijke lichtinval eveneens een dakkapel geplaatst. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en de aanpandige garage. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De inpandig te bereiken garage is een praktische aanvulling op deze woning. De garage is aan de opritzijde voorzien van een openslaande aluminium garagedeur en aan de achterzijde van een praktische tuindeur. De garage biedt veel bergruimte en beschikt over een radiator. De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer in een warme tint. De wanden zijn geheel strak gestuukt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde en geeft een fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft straatzicht via zowel het raam aan de voorzijde als het zijgevelraam. Deze slaapkamer heeft “rolluiken” als zonwering. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (thans in gebruik als kleedkamer) en is eveneens voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een ruime douche met thermostaatkraan, een wandcloset, een fijn ligbad met thermostaatkraan en een wastafel met meubel en spiegel. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolderverdieping is eveneens te gebruiken als extra (vierde) slaapkamer. Er is veel bergruimte onder de kapschuinte. De lichtinval komt via een breed dakraam in het achterdakvlak. Er is een separate bergruimte op de zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel. Buiten: De voortuin is fraai en verzorgd aangelegd met hagen, onderhoudsvriendelijke kiezels en beplanting. De achtertuin is perfect voor bewoners die privacy zoeken. Het mooie diepe perceel is voorzien van volwassen beplanting en een gazon. Direct bij de woning is een terras met zonnescherm. Achter in de tuin is een groot houten tuinhuis gesitueerd met een overdekt terras. Algemeen: In 2015 is het platte dak van de uitbouw en de garage vervangen en geïsoleerd. In 2024 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas en HR++ glas. De eerste verdieping is voorzien van HR++ glas. De woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.