Stationsstraat 646026 CW MaarheezeMaarheeze

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Stationsstraat te Maarheeze, op een groot perceel van 648 m2 groot, ligt deze goed onderhouden, royaal opgezette én levensloopbestendige vrijstaande woning met oprit, carport, inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en zolder met mogelijkheden. De woning dateert uit 2004, functioneert door middel van warmtepomp volledig elektrisch, heeft maar liefst 190 m2 gebruiksoppervlakte wonen, heeft 17 zonnepanelen en beschikt over een A+ (energie)label. Maarheeze is een rustig en groen Brabants dorp in de gemeente Cranendonck, gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en Weert. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast heeft Maarheeze een treinstation en liggen natuurgebieden op korte afstand. Globale Indeling, begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, met zithoek en grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een open en daardoor directe verbinding met keuken waar ruimte is voor een grote eettafel. Open keuken, in het jaar 2021 vernieuwd, geplaatst in U-opstelling, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (kokend water kraan, koelkast, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken biedt doorgang naar bijkeuken met inpandige garage en doorgang naar slaap-/werkkamer en eerste badkamer. Bijkeuken met witgoedvoorzieningen en bergruimte. Garage: is groot 19 m2 (3,23m x 6,98m), is voorzien van technische installaties en elektrische sectionaaldeur. Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als speel-/werkkamer, welke bijzonder geschikt is als slaapkamer (met aansluitende badkamer) voor wie levensloopbestendig wil wonen. Moderne badkamer, in het jaar 2021 vernieuwd, voorzien van wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche. Globale Indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 19 m2 (5,63m x 3,38m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2: is groot circa 10 m2 (2,25m x 4,60m). Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (3,25m x 3,28m). Moderne badkamer met wandcloset, wastafel in meubel, douche en ligbad. Globale Indeling, tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping van groot formaat met diverse mogelijkheden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Buitenverblijf De voorzijde van de woning is voorzien van oprit met carport, onderhoudsvriendelijke doch moderne voortuin en vrije achterom. De achterzijde van de woning is voorzien van terras, terrasoverkapping, groene tuin en twee bergingen. De achtertuin biedt privacy en is ingericht met verhardingen, gazon, diverse bomen en beplantingen. Algemeen - Uitstekende wegverbindingen vanwege A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht; - Gunstige ligging ten opzichte van ASML (circa 20 autominuten tot hoofdgebouw in Veldhoven); - Maarheeze beschikt over een treinstation met directe verbinding richting Eindhoven en Weert; - Bouwjaar 2004 met A+ (energie)label; - Verwarming (LTV) en warm water middels warmtepomp en boiler (2022, eigendom); - De warmtepomp biedt naast verwarming ook een coolfunctie; - Woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2020, eigendom); - Keuken met kokend water kraan van Franke; - Nabijgelegen natuurgebieden “De Pan”, “Het Weerterbos” en “De Groote Heide” met recreatiemogelijkheden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.