Oranje Nassaulaan 10-A6026 BX MaarheezeMaarheeze

Concurrerende onweerstaanbare vraagprijs € 339.000,- k.k. Buitenkans... instapklare gemoderniseerde woning, ideaal voor zowel starters als senioren. Onder de 35 en je eerste woning, dan heb je recht op startersvrijstelling, dus 0% overdrachtsbelasting !!! Extreem lage energiekosten circa €60,- per maand. * Perceeloppervlakte 142 m2 * Woonoppervlakte +/-90 m2 * Volledig gemoderniseerde levensloopbestendige woning (2016) met grotendeels voorzien van vloerverwarming. * Gelijkvloers wonen met praktische indeling en twee slaapkamers * Goed geïsoleerd met HR++ en deels triple beglazing * Let op: Instapklare levensloopbestendige woning met verassend veel bergruimte dankzij bergzolder en separate berging Indeling Entree: Toegang via dubbele openslaande voordeur, direct toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer. Woonkamer: Ruime woonkamer met prettige daglichttoetreding via solar tubes en dakraam. Open verbinding met de keuken en toegang tot de tweede slaapkamer en de hal met overige voorzieningen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming Keuken: Open keuken met zicht op de voortuin, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Afgewerkt met composiet aanrechtblad. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming. Hal: Vanuit de woonkamer bereikbare hal met praktische inbouwkasten. Toegang tot het toilet, badkamer en technische ruimte. Technische ruimte met cv-ketel (2016), vloerverwarmingsverdeler en aansluiting voor wasmachine en droger op aparte groep. Toilet: Moderne toilet, deels betegeld en voorzien van een fontein. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Voorzien van mechanische ventilatie met timer. Slaapkamers: Eerste ruime slaapkamer, met zicht op de voortuin. Tweede ruime slaapkamer met toegang tot de ruime bergzolder. Berging: Functionele berging aan de voorzijde van de woning incl. elektriciteit en wasmachine- en drogeraansluiting. Locatie en bereikbaarheid: Wonen in Maarheeze betekent genieten van de rust en ruimte van een Brabants dorp, zonder in te leveren op voorzieningen. In het gezellige dorpscentrum vindt u winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden en fraaie fiets- en wandelroutes. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging nabij de A2 zijn Eindhoven, Weert en België uitstekend bereikbaar. * Levensloopbestendige woning * Twee slaapkamers * Volledig gemoderniseerde en uitstekend geïsoleerde woning (2016) * Vernieuwde water- & rioolleidingen * Nieuwe meterkast met glasvezel en coax aansluiting * HR++ en deels Triple beglazing