Driespronglaan 173951 VJ MaarnMaarn-Dorp

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Maarn Op een mooie locatie in Maarn staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie woonlagen, op een perceel van 158 m². Een woning die zich onderscheidt door de royale leefruimte, de flexibele indeling en de uitstekende ligging in een rustige woonstraat, op loopafstand van het dorpscentrum en NS-station Maarn. De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met de huidige indeling zijn er diverse mogelijkheden voor een gezin, mantelzorg, een thuiswonend kind, ruimte voor gasten of werken aan huis. Uniek is de ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, supermarkten, horeca en het NS-station. Maarn ligt in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, je woont in het groen met de bossen en natuur direct nabij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, mountainbiken, hardlopen. De diverse uitvalswegen waaronder de A12 zijn snel toegankelijk, de Randstad en steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer, keuken, een aparte slaap- of werk-, of eetkamer en een doucheruimte. De indeling biedt mogelijkheid om te kiezen voor bijvoorbeeld het realiseren van een royale woonkeuken of voor het realiseren van een levensloopbestendige woonruimte. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, aparte toiletruimte en twee badkamers. Ideaal voor een gezin of wanneer meerdere bewoners graag beschikken over een eigen badkamer. Tweede verdieping: Een ruime slaapkamer met 2 dakkapellen (1 voor en 1 achter) en een keukenblok. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor bewoning door een inwonend ouder kind, voor mantelzorg, logeergebruik of een comfortabele werk- en slaapverdieping. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met drie woonlagen • 2 dakkapellen • Perceeloppervlakte 158 m². • In de huidige situatie zijn er 3 keukenbloks en 3 badkamers. • Geschikt voor een gezin, mantelzorg of inwoning. • Mogelijkheid om de indeling aan te passen aan de eigen woonwensen. • Netjes onderhouden. • Op loopafstand van winkels, voorzieningen en NS-station Maarn. • Direct nabij de bossen en natuur van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. • Centrale ligging ten opzichte van de A12, Utrecht, Amersfoort en Arnhem. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug is sprake van de regeling opkoopbescherming waarbij woningen met een WOZ waarde tot € 615.000,00 niet gekocht mogen worden met als doel verhuren met daarbij enkele uitzonderingen, o.a. verhuur aan familie in eerste of tweede graad. Voor de complete regelgeving raadpleeg zelf de informatie bij Gemeente Utrechtse Heuvelrug. Ben je op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie, waar je de mogelijkheid hebt om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan zijn Driespronglaan 15 en 17 woningen die je zeker gezien moet hebben.