Lindenlaan 13951 XT MaarnMaarn-Dorp

Sfeervol wonen in het groene hart van Maarn-Zuid Aan een rustig en autoluw straatje, midden in het geliefde Maarn-Zuid, staat deze verrassend royale halfvrijstaande woning met oprit en laadpaal. Een plek waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving die voelt alsof je elke dag een beetje op vakantie bent — precies wat Maarn-Zuid zo geliefd maakt. De grote zonnige tuin is in 2025 volledig nieuw aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem en onderhoudsvriendelijke bestrating. Dankzij de fijne indeling van de tuin is er altijd een prettige plek te vinden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten, zodat je op elk moment van de dag optimaal kunt ontspannen in het buitenleven. De woning is aan de achterzijde zeer royaal uitgebouwd en ook op de verdiepingen flink vergroot, waardoor een heerlijk ruim familiehuis is ontstaan met volop leefruimte en 4 slaapkamers voor het hele gezin. Tegelijkertijd ervaar je overal een warme en uitnodigende sfeer. De absolute blikvanger van het huis is de recent geplaatste luxe woonkeuken: het hart van de woning. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Hier geniet je van lange avonden met vrienden, gezellige diners met het gezin of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Ook de ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en het treinstation, terwijl je binnen enkele minuten midden in de bossen en natuur staat. Voor liefhebbers van rust én bereikbaarheid is dit werkelijk een unieke combinatie. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trap(provisie)kast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote woonkamer met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een open haard met warmte-terugwinsysteem. Dankzij de royale opzet is er ruimte voor meerdere sfeervolle zithoeken én een fijne werkplek. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken uit 2024, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de royale tuin en laten veel daglicht binnen. Via de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is eveneens in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als speelkamer, hobbyruimte of extra thuiswerkplek Aansluitend bevindt zich de royale verwarmde schuur van circa 25 m² met keukenblok. Ook deze ruimte is in spouw gebouwd en goed geïsoleerd, waardoor deze veel meer mogelijkheden biedt dan alleen opslag. Denk aan een praktijkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte of een rustige werkplek. Uiteraard is de ruimte ook ideaal als berging voor fietsen, gereedschap en voorraad. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een enorme bergzolder – gedeeltelijk op stahoogte - met verrassend veel opslagruimte en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, hobby’s of het creëren van extra mogelijkheden. De verkopers spreken: Nu onze 3 kinderen uitgevlogen zijn, is het huis te groot geworden. We hebben hier 35 jaar met veel plezier gewoond, en gunnen dit heerlijke huis aan nieuwe bewoners die er hopelijk net zoveel van gaan genieten als wij. Een heerlijk ruim gezinshuis op een droomlocatie in het groen — met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Uitzicht op groenstrook en op 200 meter loopafstand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier hoef je alleen nog maar thuis te komen. De koopakte bevat een ouderdomsclausule en een asbestclausule.