Ted Visserweg 703951 CE MaarnMaarn-Dorp

Sfeervol wonen op een toplocatie: 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en volop ruimte Op een van de meest geliefde straten in de omgeving ligt deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een werkelijk mooie locatie. Hier geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht, met wuivende bomen en de rust van de natuur direct voor de deur. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en staat op een riant perceel van 319 m2, wat zorgt voor volop privacy en mogelijkheden. De diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar een vrijstaande garage. De ruime tuin rondom de woning maakt het geheel compleet en biedt alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of te spelen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Op loopafstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals de zandverstuiving De Koeheuvels, het geliefde recreatiegebied Henschotermeer en uitgestrekte bossen en wandelroutes. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over groen, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, gewilde straat met een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, praktische kelderkast en toilet. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte doorzon woonkamer is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de half open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en mogelijkheden voor het realiseren van een tweede toilet of een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam – ideaal als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Kortom: een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging – een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen midden in het groen. Kenmerken: • 2-onder-1-kapwoning • Gelegen op een toplocatie in geliefde straat • Vrij uitzicht op groen en natuur • Riant perceel • Vrijstaande garage • Diepe oprit met parkeergelegenheid • Nabij De Koeheuvels, Henschotermeer en natuurgebied • Gebouwd in de jaren ’60 Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zal gebruikt worden gemaakt van de volgende clausules: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule. De inboedel van de woning is ter overname met uitzondering van de koelkast en kamerplanten. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze unieke plek.