Haarweg 11-A3953 BG MaarsbergenMaarsbergen-Dorp

Ruime vrijstaande villa op toplocatie in het groene Maarsbergen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en stijlvolle villa in het charmante Maarsbergen, op de grens van de Utrechtse Heuvelrug? Dan is deze prachtige woning absoluut een bezichtiging waard! Deze royale villa staat op een ruim perceel van 843 m² en is slechts aan één zijde geschakeld via de grote verlengde garage. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten is een echte eyecatcher, met sfeervolle beplanting, een automatische beregeningsinstallatie, diverse verlichte terrassen, een overkapping en zonwering. Als kers op de taart vindt u hier een grote vijver én een verwarmd zwembad, ideaal voor ontspanning in uw eigen achtertuin! Met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 657 m³ biedt deze villa volop ruimte en comfort. Centrale ligging De ligging van deze woning is ideaal: u bent in no-time op de A12 richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem, en NS-station Maarn bereikt u binnen 5 minuten. Daarnaast zijn er goede bus verbindingen. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen in de Kaapse Bossen of het Maarnse Bos, een balletje slaan op Golfclub Anderstein (op loopafstand) of genieten van het Henschotermeer (op fietsafstand). Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met vide, een toilet met fonteintje, een garderobekast en de trapopgang. De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen ook is er een gezellige gashaard. Een schuifpui aan de zijkant geeft toegang tot een terras met overkapping, terwijl een tweede schuifpui aan de achterzijde leidt naar het ruime achterterras. De aangrenzende open keuken in L-opstelling is neutraal van kleur en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals extra kastruimte. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage met werkruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (voorheen drie). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en beschikt over een eigen balkon en veel kastruimte. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet. Er is eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren (zie optionele plattegrond). Tweede (zolder)verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een grote open ruimte met dakraam en veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig in te delen met een of twee extra slaapkamers met dakkapel. (zie optionele plattegrond) Aanvaarding in overleg. Kom deze prachtige villa bekijken! Bent u benieuwd naar deze sfeervolle villa met zijn prachtige tuin en fijne ligging? U bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.