Samuel de Marezhof 1133953 CH MaarsbergenMaarsbergen-Dorp

RUIM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK Ben je op zoek naar een royale woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze halfvrijstaande villa biedt alles wat je nodig hebt: een royaal luxe leefkeuken, ruime living, een heerlijke tuin met tuinkamer, vier royale slaapkamers, twee badkamers én dankzij energielabel A, vloerverwarming en 19 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De praktische indeling sluit perfect aan op het gezinsleven. BEGANE GROND: LICHT, RUIMTE EN WOONCOMFORT Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met maar liefst 184 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 602 m² beschik je hier over volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De begane grond is verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt een fijne plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De gezellige woonkeuken vormt een centrale plek in huis waar koken en samenzijn samenkomen. Dankzij de praktische indeling heb je hier voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend vanuit de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie en witgoed. Ook beschikt de woning over een garage, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. VERDIEPINGEN: VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting. Eén van deze slaapkamers is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke kamers, waardoor een royale slaapkamer is gecreëerd. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie, waardoor op deze verdieping weer drie slaapkamers ontstaan. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van de gemakken die je dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit – ideaal voor een groter gezin of logés. Extra bergruimte vind je op de praktische bergvliering, die over de gehele lengte van de woning doorloopt. Zo heb je altijd voldoende plek voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, zodat je ook in de zomer comfortabel kunt ventileren zonder ongewenste insecten binnen te laten. BUITENLEVEN: RUIMTE EN PRIVACY Buiten geniet je van een fraai perceel van maar liefst 602 m², waardoor je volop ruimte hebt om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De tuin biedt meerdere mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Een absolute meerwaarde is de gezellige tuinkamer, die dankzij de afsluitbare glazen panelen een fijne plek vormt om al vroeg in het voorjaar én tot laat in het seizoen comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatisch beregeningssysteem, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft en het groen er het hele seizoen verzorgd bij ligt. De woning biedt volop praktisch gemak met een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het groene karakter en de royale afmetingen ervaar je hier veel privacy en rust. LIGGING: RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, groene buurt waar je volop kunt genieten van privacy. De woning ligt aan een gezellig hof met veel groen en volop speelmogelijkheden voor kinderen – een ideale plek voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en treinverbindingen binnen handbereik, waardoor je in korte tijd in de stad staat. Zo combineer je de rust en ruimte van thuis met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid EEN HUIS MET RUIMTE VOOR DE TOEKOMST Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning met veel leefruimte en een fijne ligging? Dan is dit een huis dat je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft. KENMERKEN - Royale half vrijstaande villa - Ruime luxe leefkeuken - Energielabel A - Twee badkamers - Separate toiletruimte op de eerste verdieping - Vier ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer - Praktische bijkeuken en bergvliering - Verzorgde afwerking - Royale tuin met veel privacy - Automatisch beregeningssysteem - Carport en parkeren op eigen terrein - 184 m² woonoppervlak - 602 m² perceeloppervlak - Vloerverwarming in de woning - 19 zonnepanelen - Horren voor alle ramen en hordeur naar de tuin