Antilopespoor 4383605 VK MaarssenAntilopespoor

Omschrijving: Sfeervolle maisonnette in Antilopespoor met balkon, tweede slaapkamer en privéberging In de wijk Antilopespoor in Maarssen ligt deze praktische maisonnette met een verrassende tweede slaapkamer op de bovenverdieping, een balkon op het noordwesten en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein huishouden. De woning De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met pvc-vloer en een halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten: een fijne plek om na een drukke dag even te ontspannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een bijzonder pluspunt is de tweede slaapkamer op de bovenverdieping, die de woning extra mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt u over een privéberging in de onder-bouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. De omgeving Antilopespoor is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maarssenbroek, met een gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. De wijk is aantrekkelijk voor starters, stellen en kleine huishoudens die comfortabel willen wonen met de stad Utrecht binnen handbereik. Winkels en supermarkten Winkelcentrum Bisonspoor ligt op ongeveer 600 meter afstand. Hier vindt u onder andere Albert Heijn en diverse andere winkels. Ook is er ruime (gratis) parkeergelegenheid. Horeca en gezelligheid In en rondom Bisonspoor zijn diverse lunchrooms en restaurants te vinden. Het sfeervolle, historische centrum van Maarssen, gelegen aan de Vecht, bevindt zich op korte fietsafstand. Scholen en kinderopvang In Maarssenbroek zijn diverse basisscholen o.a. het Nifterlake collega en de Rientjes MAVO alsmede kinderopvangvoor-zieningen aanwezig. Groen en recreatie Voor ontspanning en buitenactiviteiten kunt u terecht bij de Maarsseveense Plas-sen en de Haarrijnse Plas. Beide liggen op fietsafstand en bieden mogelijkheden om te zwemmen, wandelen en sporten. Uitstekende bereikbaarheid Station Maarssen ligt op circa 400 meter van de woning. Vanaf hier reist u in ongeveer 8 minuten naar Utrecht Centraal en in circa 35 minuten naar Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting Utrecht en bereikt u de A2 met de auto binnen enkele minuten. Kortom Een praktisch ingedeelde maisonnette met twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging, gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang naar de appartementen. Entree appartement, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een deur in de gang toegang tot de sfeervolle woonkamer met deur naar het balkon. Aan de galerijzijde is de moderne keuken (2023) in L-vorm gelegen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits inductie kookplaat, RVS schouw, elektrische combi/oven, koelkast en vriezer alsmede vaatwasser. Vaste trap naar de slaapverdieping: Deze verdieping heeft een verassende indeling omdat aan de achterzijde er een dakkapel (2025) is geplaatst waardoor er een 2e slaap/werkkamer is gerealiseerd, overloop met vaste kast voor de CV ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger, royale slaapkamer aan de voorzijde en inpandige nette doucheruimte voorzien van inloopdouche, wasmeubel en designradiator. In de onderbouw is een privé berging gelegen. Oplevering : In overleg. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: • Sfeervolle maisonnette met twee slaapkamers. • Verwarming en warm water door middel van Remeha CV ketel uit 2022. • Meterkast voorzien van 7 groepen alsmede 2 x een aardlekschakelaar • Maisonnette wordt geleverd met een energielabel C, geldig tot 28-2-2032. • Ruit lek nabij de keuken. • Wtw unit vervangen in 2026. • Zelfbewoningsplicht van 1 jaar nog van toepassing. • Actieve VVE, maandelijkse servicekosten liggen thans op een bedrag van € 166,67, gaat per 1 januari 2027 naar € 206,00 per maand. Administrateur is: vb&t. KvK nummer is 30281995. • Op 7 oktober 2026 is er voor VvE Antilopespoor 428-439 een presentatie update onderhoud en verduurzaming geweest door VvEco. Aanzienlijke verhoging van de servicekosten in 2027 na verduurzaming. Informatie bij de verkopende makelaar op te vragen. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!