Binnenweg 10-13604 AC MaarssenComponistenbuurt

Wonen aan De Vecht - Binnenweg 10-1 in Maarssen Wie wil dat nou niet? Dit luxe en ruim opgezette 3-kamerappartement aan de Binnenweg 10-1 in Maarssen is gelegen op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers, twee terrassen, een balkon aan de voorkant, een eigen aanlegsteiger, drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een aparte berging onder het complex. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een gemeenschappelijke lift, die zorgt voor een directe verbinding tussen de parkeerkelder en het appartement. Vanuit de royale woonkamer en vanaf het ruime terras geniet u van een prachtig uitzicht over De Vecht, met voorbijvarende boten en watersporters. Dankzij de eigen aanlegsteiger ervaart u hier het wonen aan het water op zijn best. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte, luxe en een fantastische ligging aan De Vecht, op korte afstand van het gezellige oude centrum van Maarssen- Dorp. Ligging Het appartement is gelegen aan de Binnenweg 10-1 in Maarssen, op een prachtige locatie aan De Vecht en vlak bij het oude centrum van Maarssen-Dorp. Hier woont u aan de levendige rivier waar de boten en watersporters aan u voorbijtrekken, terwijl winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Utrecht ligt op circa twintig minuten fietsen. Bereikbaarheid De centrale ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en op circa 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree complex Representatieve entree met video-intercom, toegang tot de centrale hal, de parkeerkelder en de bergingen. Entree appartement Entree via de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, twee slaapkamers, woonkamer, badkamer, separaat toilet en de inpandige berging. Direct bij binnenkomst bevindt zich in de gang een praktische, ruime bergkast; ideaal voor bijvoorbeeld jassen, schoenen, voorraad of andere spullen. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met mooie raampartijen en een prachtig uitzicht over De Vecht. Het eetgedeelte van de woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het royale terras. Aan de andere zijde bevindt zich een loopdeur naar het doorlopende zijgedeelte van het terras. Keuken Ruime, lichte en gesloten eetkeuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er is voldoende ruimte om hier gezellig te tafelen. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime terras aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Slaapkamers Slaapkamer 1 Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de master bedroom. Deze zeer ruime kamer beschikt over een grote nis met een royale garderobekast. Een heerlijke kamer om volledig tot rust te komen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Ook deze kamer is voorzien van de nette pvc-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Badkamer Ruime badkamer met groot raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en natuurlijke ventilatie mogelijk is. De badkamer is voorzien van een hoekdouchecabine met regendouche, handdouche, douchezitje en Sunshower. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Toilet Naast het toilet in de badkamer beschikt het appartement over een separaat zwevend toilet met fonteintje. Inpandige berging De ruime inpandige berging biedt volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mv-box. De wasmachine en droger zijn hier geplaatst onder een handig groot werkblad voor de was. Ook is er een grote koel-/vriescombinatie aanwezig. Terrassen -Ruim terras grenzend aan de woonkamer aan de achterzijde, met prachtig zicht over het water. Het terras loopt door naar de zijkant van het appartement. -Balkon grenzend aan de keuken, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. Aanlegsteiger Bij het appartement hoort een eigen aanlegsteiger aan De Vecht. Vanaf het eigen terras loopt u zo naar beneden naar de aanlegsteiger, waardoor u optimaal profiteert van het wonen aan het water. Ideaal voor liefhebbers van varen en watersport, of om simpelweg te genieten van het buitenleven aan De Vecht. Berging Naast de inpandige berging in het appartement is er een separate berging aanwezig in de parkeerkelder. Parkeren Maar liefst drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast nog 2 exclusieve VVE parkeerplaatsen aan de voorzijde, voor bezoekers of laden/lossen. Bijzonderheden • Luxe en ruim appartement aan De Vecht • Gelegen op de begane grond • Vanaf het eigen terras loopt u zo naar beneden naar de aanlegsteiger aan De Vecht • gemeenschappelijke lift die u vanuit de parkeergarage tot in de woning brengt en vice versa • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlak: 124 m2 • Verwarming en warm water via cv-ketel, Intergas 2019 • Vloerverwarming in het gehele appartement met vier thermostaten • Mechanische ventilatie in alle ruimten, comfortabel via de thermostaat instelbaar • Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer • Badkamer voorzien van hoekdouchecabine met regendouche, handdouche, douchezitje en Sunshower • Berging in de parkeerkelder • 3 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Volledig geisoleerd • Energielabel A • Servicekosten totaal EUR 237,50 per maand • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig • Glasvezel aanwezig • Er zijn geen huisdieren toegestaan in het complex • Het appartement wordt verkocht met de "niet zelf bewoond"-clausule • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Oplevering In overleg. De verkopers vertellen Onze ouders hebben met veel liefde in het huis aan de Vecht gewoond. Wij kwamen maar wat graag bij hun op bezoek. Het licht, de ruimte en het uitzicht op het water maakte elke dag bijzonder. Zoals onze vader altijd zei: "een schilderij dat geen dag hetzelfde is." Een plek vol rust en dierbare herinneringen. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.