Breedstraat 26-A3603 BB MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Breedstraat 26 – A Maarssen (A++) Zie Funda voor de appartementen B en C Altijd al midden in het dorp willen wonen in een prachtig en historisch pand? Dan is dit een unieke kans! In het rijksmonument aan de Breedstraat 26 worden 3 energieneutrale nieuwbouw (A++) appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn verschillend in woonoppervlakte en hebben hun eigen karakter en charme. Het appartementengebouw is voorzien van liftinstallatie, zonnepanelen, warmtepomp, een eigen berging en optioneel privé parkeergelegenheid met voorbereiding voor een laadvoorziening. Een pand met een rijke historie op een prachtige locatie midden in het dorp van Maarssen. Alle voorzieningen waaronder de supermarkt, bakker, wijnspeciaalzaak, kaasboer, ijssalon, basisscholen en verschillende horecagelegenheden liggen op loopafstand. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op korte afstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen. Op de eerste verdieping van dit statige pand is appartement A gelegen. Het appartement is zowel bereikbaar via de trap als via de liftinstallatie. Bij binnenkomst heb je toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De heerlijke L-vormige woonkamer is voorzien van authentieke balken en grote raampartijen met houten kozijnen, isolerend dubbelglas (HR++) en een mooi lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op De Grote Karakteristieke Dorpskerk. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige grote hoekbank en een ruime eettafel, waar je heerlijk met gezelschap kan dineren. Aan de voorzijde heb je geen directe inkijk en daardoor erg veel privacy. Via de keuken heb je een doorloop naar de andere kant van het appartement. In het appartement zal geen keuken aanwezig zijn, ter plaatse van de keukeninrichting worden standaard de nodige voorzieningen aangebracht en de keukenaansluitingen zijn voorbereid. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Het volledige woonoppervlak is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp. Vanaf de overloop zijn de twee in grootte variërende slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft tevens uitzicht op De Grote Kerk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is een ideale kinder-/werkkamer. Via dubbele openslaande deuren heb je vanuit deze kamer ook toegang naar het ruime en zonnige dakterras. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet is apart bereikbaar vanaf de hal. Tevens is er op de begane grond een eigen fietsenberging (met elektra) aanwezig en biedt de mogelijkheid zich aan om er een eigen privé parkeerplaats bij te kopen met voorbereiding voor een laadvoorziening. Informatie over de VvE volgt later. Er is geen meetrapport conform meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen aanwezig.