Buitenweg 2693602 XB MaarssenZandweg-Oostwaard

Uniek wonen aan de Vecht met water en groen als dagelijks decor! In het geliefde appartementencomplex ‘Park Vegtendael I’, gelegen in de wijk Zandweg-Oostwaard, bieden wij dit royale HOEK appartement aan, gesitueerd aan de Buitenweg 269 te Maarssen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, aan de rechter buitenzijde van het complex en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u van een optimale lichtinval en een fraai, vrij uitzicht over de vijver, de Vecht en het omliggende groen. Dit comfortabele appartement beschikt over een riante woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee ruime balkons, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een liftinstallatie. Een ideaal appartement voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een unieke, waterrijke locatie. De wijk Zandweg-Oostwaard is een rustige en prettige woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis ten opzichte van het gezellige centrum van Maarssen-dorp. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, een cafetaria en meerdere speelvoorzieningen. Het dorpscentrum ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook te voet is het centrum goed bereikbaar via een mooie route langs de Vecht of door het park met kinderboerderij ‘De Vechtse Hoeve’. De ligging aan de Vecht maakt deze locatie extra aantrekkelijk. In de lente- en zomermaanden varen er tal van recreatieve boten voorbij, wat zorgt voor een levendig en tegelijkertijd ontspannen uitzicht. Daarnaast bevinden de Maarssenveense Plassen en het natuurgebied van Tienhoven zich op korte afstand, ideaal voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte nabij, een treinstation op fietsafstand en een snelle aansluiting op de A2 en A27 richting Utrecht en Amsterdam. Indeling: Begane grond Representatieve centrale entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de privé bergingen en de parkeergarage. Tweede verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van 57 m² is gesitueerd aan de Vechtzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen en schuifpuien, welke zorgen voor een uitstekende lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons en geniet u van een prachtig uitzicht over het water en het groen. De erker biedt ruimte voor een extra zithoek. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer (22 m²) is voorzien van twee vaste kastenwanden en geeft toegang tot de en-suite badkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer (14 m²) is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van het complex. Daarnaast is er een tweede badkamer bereikbaar vanuit de hal, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tevens beschikt het appartement over een praktische berging met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Parkeergarage In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Twee ruime balkons met vrij uitzicht op water en groen; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Liftinstallatie aanwezig; - Centrale en goed bereikbare ligging; - Servicekosten € 311,- per maand; - De niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een unieke locatie aan de Vecht? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de ligging van dit bijzondere appartement.