Buitenweg 983602 PV MaarssenZandweg-Oostwaard

Dit RUIME APPARTEMENT van ca. 91 m² valt direct op door de combinatie van veel licht, een royale indeling en vrij uitzicht aan beide zijden. Het appartement ligt op de 2e verdieping in de populaire wijk Zandweg-Oostwaard. Binnen vormt de ruime woonkamer met halfopen keuken het centrale leefgedeelte, met aan de achterzijde een schuifpui naar het zonnige balkon op het westen. Hier kijkt u uit over het water en het omliggende groen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en het tweede balkon, gelegen op het oosten. Met twee buitenruimtes, een nette badkamer en zowel een inpandige berging als een eigen berging in de onderbouw is het appartement bovendien bijzonder compleet. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in Zandweg-Oostwaard, een groene en ruim opgezette woonwijk. Vanuit het appartement wandelt of fietst u gemakkelijk richting het centrum van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: winkels, openbaar vervoer en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. De ligging nabij de Vecht maakt de omgeving bovendien aantrekkelijk voor een wandeling of fietstocht. Langs het water en in het omliggende groen zijn verschillende mooie routes te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Bisonspoor op circa 10 minuten fietsen. Ook NS-station Maarssen is binnen ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. De centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Amsterdam maakt Maarssen daarnaast een praktische uitvalsbasis. Utrecht is met de auto in circa 10 minuten bereikbaar en Amsterdam in ongeveer 25 minuten. Vanaf NS-station Maarssen zijn er goede treinverbindingen in beide richtingen en op enkele minuten lopen van het appartement bevinden zich bushaltes. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen komt u het appartementencomplex binnen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift, die u naar de 2e verdieping brengt. Entree appartement: De entree van het appartement ligt inpandig. Eenmaal binnen komt u in de hal, voorzien van een intercom en met toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Woonkamer: Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen, waar het vele daglicht en het vrije uitzicht meteen in het oog springen. De brede raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel en staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de achterzijde schuift u op zonnige dagen eenvoudig de pui open naar het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Balkon achterzijde: Het balkon ligt op het westen en is daarmee een fijne plek om later op de dag en in de avond van de zon te genieten. Het vrije uitzicht over het water en het aangrenzende park zorgt hier voor een rustige achtergrond. Een zonnescherm biedt op warme dagen de gewenste beschutting. Keuken: De halfopen keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De lichte fronten worden gecombineerd met een granieten werkblad en dankzij de royale hoeveelheid kast- en werkruimte is alles binnen handbereik. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en een anderhalve spoelbak met mengkraan. Ook hier speelt het uitzicht een mooie rol: door het grote raam valt volop daglicht naar binnen en kijkt u tijdens het koken uit over het groen. Berging 1 (inpandig): Direct naast de keuken bevindt zich de inpandige berging. Hier zijn de cv-installatie en mechanische ventilatie ondergebracht en dankzij de aanwezige planken en kasten is er praktische bergruimte voor voorraad en andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1: Terug in de hal bereikt u de slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De eerste slaapkamer is prettig licht dankzij de dubbele raampartij en geeft direct toegang tot het tweede balkon. Balkon voorzijde: Dit tweede balkon ligt op het oosten, waardoor u hier juist in de ochtend van de zon kunt genieten. Ook aan deze zijde is het uitzicht vrij. Slaapkamer 2: Naast de eerste slaapkamer ligt de royale hoofdslaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een dubbele raampartij, die voor veel natuurlijk licht zorgt. De afmetingen bieden voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Badkamer: De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een separate douche. Daarnaast vindt u hier een wastafelmeubel met aan weerszijden een hoge kast en een handdoekenradiator. Berging 2 (onderbouw): Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruim appartement van ca. 90 m² - Gelegen op de 2e verdieping - Royale en lichte woonkamer met halfopen keuken - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Twee balkons: één op het oosten en één op het westen - Twee ruime slaapkamers - Nette en ruime badkamer met ligbad en separate douche - Twee bergingen: één inpandig en één in de onderbouw; - Verwarming en warm water via een Vaillant VHR NL25-30 Ecotec Plus cv-ketel (2018) - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Elektra voorzien van meerdere groepen en aardlekschakelaar - VvE-bijdrage: € 233,- per maand - Er wordt een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de brochure De verkoper vertelt: Het appartement waar onze ouders vanaf de oplevering met zoveel plezier hebben gewoond, staat nu te koop. Ze genoten iedere dag van het prachtige uitzicht, dat met elk jaargetijde weer veranderde, en van het comfort van alles op één verdieping. Ook het fijne contact met de buren maakte het wonen hier voor hen bijzonder. Het was een plek waar zij zich thuis voelden en waar ze samen volop van hebben genoten. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.nl.