Gerard Doustraat 123601 ET MaarssenSchilderskwartier

LEEF EN GENIET op de Gerard Doustraat 12 Op een centrale en geliefde locatie in Maarssen-dorp ligt dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met garage aan de Gerard Doustraat 12. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, een eigen privéberging van 13m² in het complex en een fijn en breed balkon op het zuidwesten. Dankzij de logische indeling, grote ramen en de rustige ligging is dit een heerlijke woonplek met alle voorzieningen echt om de hoek. Indeling & Voorzieningen: Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, lift en toegang naar de berging in het complex en de parkeerkelder met je eigen parkeerplaats dicht bij de lift. Eerste verdieping Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de brede raampartijen een fijne lichtinval. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waardoor er een grote en lichte leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon van 13m², een heerlijke plek om buiten te zitten. De keuken is centraal in de woonruimte geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een grote interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft openslaande deuren naar het terras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als extra slaap-, werk- of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer en nog een separaat toilet, de badkamer is en-suite en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en passend meubel. Berging: In het complex beschik je over een eigen privéberging van 13m², ruim genoeg voor fietsen of extra opslag. Parkeerkelder: Voor de auto is er een goede, droge parkeerkelder met een eigen parkeerplaats. Voor de fietsen is er daarnaast nog extra ruimte beschikbaar, los van je eigen berging. Duurzaamheid: Het complex is gebouwd met goede isolatie en voorzien van dubbel glas. Het energielabel is recent opgemaakt en betreft een A+ label. De omgeving: De Gerard Doustraat 12 ligt in het hart van Maarssen-dorp, op korte loopafstand van het gezellige oude centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer zorgen de voorbijvarende boten op De Vecht voor een levendige en sfeervolle omgeving. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het prachtige buitengebied langs de Vecht en de Maarssenveense Plassen liggen allebei binnen handbereik, net als het natuurgebied bij Tienhoven en de Loosdrechtse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vind je een bushalte en het treinstation is met de fiets goed te bereiken. Parkeren kan gratis op de openbare weg. Kortom, een heerlijke en centraal gelegen woonomgeving met volop natuur en voorzieningen om de hoek. Kenmerken & bijzonderheden: - Woonoppervlak 126m² (volgt uit NEN-meting) - 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers - Balkon gelegen op het zuidwesten, 13m² groot - Praktische interne berging + privéberging van 13m² in het complex - Lift aanwezig - Gelegen in het centrum van Maarssen-dorp - Gratis parkeren op de openbare weg en eigen parkeerplaats in de garage - Actieve en gezonde VvE - Oplevering kan snel LEEF EN GENIET OP DE GERARD DOUSTRAAT 12 IN MAARSSEN Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.