Burgemeester Egginkstraat 413604 AP MaarssenFriezenbuurt

Wegens overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Je kunt via Funda of per mail nog wel reageren en dan nemen we contact met je op zodra er een plekje vrijkomt. Wat een leuk huis is dit! De charme van de jaren 30 in combinatie met hedendaags comfort maken dit hoekwoonhuis in de populaire Friezenbuurt tot een heerlijke plek waar je elke dag met plezier zult thuiskomen. Dit huis dat van top tot teen strak is afgewerkt in lichte tinten, omarmt je werkelijk als een warme jas. Deze fijne woning is bijzonder goed verzorgd en biedt met een ruime woonkamer, open keuken, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer veel praktische leefruimte. De ligging is perfect. Het centrum van Maarssen-dorp bevindt zich op een steenworp afstand. Maarssen heeft een divers winkelaanbod, gezellige restaurants en terrasjes aan de gracht en zowel basis- als middelbare scholen. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving. Wandelen en fietsen door natuurgebied Bethunepolder, varen of suppen op de Vecht, zwemmen in de Maarsseveense Plassen, het kan allemaal. De bereikbaarheid is bijzonder goed. met de auto zit je via de Zuilense Ring snel op de A2, het NS-station bevindt zich op loopafstand en de bushalte is om de hoek. Het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets snel bereikbaar. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Indeling: Begane grond: entree in royale hal met trapkast en toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de fijne sfeer in huis. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte bij de keuken met openslaande deuren naar de tuin, waarmee je het binnen- en buitenleven met elkaar kunt verbinden. De open keuken is goed verzorgd en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. De keuken heeft eveneens een deur naar de tuin. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, 2 grote slaapkamers, een riante badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje. De twee slaapkamers zijn resp. ca. 3.69 x 2.94 en 3.36 x 2.94 en hebben een dakkapel en een raam in de zijgevel, zodat de kamers heerlijk licht zijn. De kamer aan de achterzijde heeft vaste kasten. In de luxe badkamer waan je je werkelijk in een hotel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een badkamermeubel, inbouwkranen en fraai tegelwerk. Voorts nog een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. 2e Verdieping: volwaardige verdieping, bereikbaar door middel van een vaste trap. Door de kunststof dakkapel aan de achterzijde biedt ook deze etage veel leefruimte. Op de voorzolder hangt de c.v.-ketel mooi weggewerkt in een kast en staat de wasmachine. De grote (slaap)kamer heeft aan de voorzijde een Velux dakvenster die samen met de dakkapel voor licht en ruimte zorg. Er is veel praktische bergruimte onder de schuine kanten die zijn afgewerkt met schuifdeuren. Tuin: de achtertuin is door de breedte van het perceel lekker ruim en biedt volop mogelijkheden om gezellige zomeravonden en -dagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin is strak aangelegd, heeft een stenen schuur en is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant van het huis. Ook de voor- en de zijtuin zijn leuk aangelegd. Een bezichtiging van dit charmante woonhuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: - de begane-grondvloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd - geheel voorzien van isolatieglas - alle keukenapparatuur is recent vernieuwd - de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin - de badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien - separate toiletruimte op de 1e verdieping - door de hoekligging is er tuin aan drie zijden - de achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant en heeft een stenen schuur