Driehoekslaan 563601 HR MaarssenZogwetering

Opzoek naar een goed afgewerkte hoekwoning in de geliefde wijk Maarssendorp? Wellicht is dit jouw kans! Inleiding Deze goed afgewerkte hoekwoning aan de Driehoekslaan 56 is gelegen in het geliefde Maarssendorp, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich prachtige recreatiegebieden zoals de Vecht en de Wilgenplas, waar u heerlijk kunt wandelen, varen of in de zomer kunt genieten van een verfrissende duik. Ook scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en gezondheidscentra zijn eenvoudig te bereiken. Zo bevinden diverse voorzieningen zich op loopafstand aan de Dr. Plesmanlaan. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2023 vernieuwd, is de woning volledig geïsoleerd en is de cv-ketel in 2022 vervangen. Daarnaast biedt het ruime perceel volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de royale voor-, zij- en achtertuin zijn er diverse opties voor het uitbouwen van de woning. Parkeren is eveneens comfortabel geregeld op eigen terrein, waar ruimte is voor één auto. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en heeft een moderne, strakke afwerking. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Een groot pluspunt is dat de woning direct te betrekken is; er hoeft vrijwel niets meer te gebeuren. De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Dankzij het ruime werkblad en de praktische indeling is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Via de keuken zijn het separate toilet en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed afgewerkte kamers, waarvan momenteel twee kamers als slaapkamer worden gebruikt. Met oppervlakten van circa 9 m² en 13 m² bieden deze kamers een comfortabele ruimte voor zowel een ouderslaapkamer als een kinder- of werkkamer. De derde kamer is eveneens te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zolder De zolderverdieping beschikt over een vierde kamer, die jarenlang als slaapkamer is gebruikt. Dankzij de prettige afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kast met de cv-ketel, welke in 2022 is vernieuwd. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de royale opzet beschikt u over een ruime voortuin, zijtuin én achtertuin. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is bereikbaar via de voortuin, maar beschikt daarnaast over een eigen toegang vanaf de parkeerplaats bij de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, goed onderhouden en biedt volop privacy. Voor wie toekomstplannen heeft, biedt het perceel bovendien uitstekende mogelijkheden. De woning kan aan de zijkant worden uitgebouwd, waarbij er dankzij de in het verleden aangekochte groenstrook naast de woning nauwelijks tuinoppervlak verloren gaat. Hierdoor combineert deze woning een ruime tuin met aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Kortom: een instapklare hoekwoning op een ruim perceel, gelegen op een uitstekende locatie in Maarssendorp, met volop mogelijkheden voor nu én later. Bijzonderheden - Goed onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning. - Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Maarssendorp. - Op loopafstand van de Vecht, de Wilgenplas, scholen, winkels en gezondheidsvoorzieningen. - Vernieuwde keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Cv-ketel vernieuwd in 2022. - Woning is volledig geïsoleerd. - Voorzien van 5 zonnepanelen. - Lichte en ruim opgezette woonkamer. - Moderne badkamer en separaat toilet. - Glasvezel internet aanwezig. - Vrijstaande schuur is voorzien van wasmachine en drogeraansluiting en beschikt over elektra en water. - Parkeren op eigen terrein voor één auto. - Ruime voor-, zij- en achtertuin. - Officieel 2 slaapkamers, maar 4 kamers zijn te gebruiken als slaapkamer. - Achtertuin tevens bereikbaar via een eigen achterom. - Perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbouw. - Groenstrook naast de woning is in eigendom en biedt extra ruimte bij eventuele uitbreiding. - Instapklaar en direct te betrekken. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten. Energielabel: ?? Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.