Duivenkamp 5723607 BM MaarssenDuivenkamp

Ruime eengezinswoning gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp. De woning een voortuin en een diepe tuin. De keuken is tuingericht, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de buitenruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De woning biedt veel potentieel, maar is wel toe aan renovatie om het volledig naar wens in te richten. Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Via de eigen voortuin bereikt u zowel de berging als de voordeur. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en de opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via vaste trap is de zolder bereikbaar met groot dakraam dat de mogelijkheid biedt om meerdere functionele ruimtes te creëren. Bijzonderheden: - CV-ketel uit 2012; - Notaris ter keuze van de verkoper; - Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele of onzichtbare gebreken; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden); - Energielabel C; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - Oplevering kan spoedig.