Duivenkamp 833607 AD MaarssenDuivenkamp

Wat een fantastische kans! Deze goed onderhouden en degelijk gebouwde vijf-kamer woning biedt ruimte en comfort voor de gehele familie. En dat alles op een rustige, maar zeer centrale locatie in de Duivenkamp, met volop mogelijkheden om je eigen draai aan dit huis te geven. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitstekende ligging: rustig aan een doodlopende straat met een speelvriendelijke omgeving voor de kinderen en toch op loopafstand van het winkelcentrum, sportfaciliteiten en het NS-station. Verder zijn er drie bushaltes met meerdere lijnen op maar drie minuten loopafstand! Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 en de rondweg Utrecht. De tuin is een ander hoogtepunt van de woning. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Deze heeft niet alleen een achterom, maar grenst ook aan een charmant looppad en een watertje, wat zorgt voor een heerlijk rustige sfeer. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, altijd praktisch! De woning is nog in eigendom van de eerste bewoner, die er altijd goed voor gezorgd heeft. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterpui van de woonkamer is van hout met dubbel glas. Recent is nog het dak van de stenen berging vervangen. Woonoppervlak 118 m2, perceeloppervlak 129 m2. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De brede woonkamer heeft een open haard en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken in hout uitgevoerd en in U-opstelling. Er is inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. De keuken is voorzien van een close-in-boiler, waardoor warm water beneden en douchen tegelijkertijd kan!. Staande aan het aanrecht heeft u zicht op de voortuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Ruime, overloop met bergruimte achter knieschotten, de cv-opstelling (Bosch 2015) en de witgoedaansluitingen, grote slaapkamer met een dakkapel en bergruimte. Hier kun je eenvoudig een zesde slaapkamer creëren door het toevoegen van een tweede dakkapel, wat de woning nog verder vergroot. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel B • Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning • Centraal gelegen met winkels, scholen en OV dichtbij • Veel ruimte in en om de woning • Stenen berging voor extra opbergruimte • Prachtige tuin met achterom en looppad Deze woning biedt de basis voor een modernisering naar eigen smaak. Met een paar slimme aanpassingen kun je de woning helemaal naar wens maken, zodat het de perfecte thuis wordt voor de komende jaren! Pak deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Duivenkamp 83 in Maarssen wacht op jou!