Emmaweg 173603 AK MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Welkom op Emmaweg 17! Dit bijzonder aantrekkelijke, vooroorlogse woonhuis met hoge plafonds, een gezellige erker, glas-in-lood-ramen en openslaande deuren naar de achtertuin, biedt volop praktische woonruimte in een karakteristiek jasje. Bij binnenkomst wordt je omarmd door de charmante sfeer, waardoor je hier elke dag met plezier thuis komt. Het buitenleven speelt zich hier af in de zonnige tuin en op het dakterras op de 1e verdieping. De Emmaweg is een van de meest geliefde straatjes in het hartje van het dorp en is prachtig gelegen nabij de Vecht. De winkels voor alle dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en terrasjes aan de Vecht bevinden zich op loopafstand en ook alle andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Maarssen heeft veel sportfaciliteiten een scala aan winkels en restaurants en de prachtige omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Een rondje hardlopen, een lange fietstocht op een mooie zonnige dag, varen of suppen in de Vecht, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is een grote, lichte ruimte met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood-vensters en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom van 4.20 x 3.11 bevindt zich aan de voorzijde van het huis en de tweede slaapkamer met een raam aan de zijkant is 2.69 x 2.27. De zeer grote badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel en een hangend toilet. Via een kleine kamer van 2.13 x 1.26 is het dakterras van 3.69 x 2.24 toegankelijk. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met zowel aan de voor- als de achterzijde een brede dakkapel. Deze ruimte is bijzonder geschikt als slaapkamer, maar kan ook een mooie werk- of hobbyruimte zijn. Buiten: van de zon kun je genieten op het dakterras of in de sfeervolle tuin. De tuin loop je in via de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de deur in de keuken. De tuin biedt gezellige zitjes en is via de poort aan de zijkant achterom bereikbaar. In de achtertuin vind je de berging waar de c.v.-ketel hangt en waar je ruimte hebt voor de fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke, vooroorlogse woning met sfeervolle erker met glas-in-lood. • Unieke ligging in een van de leukste straatjes in het hartje van Maarssen-dorp, nabij de Vecht en met alle voorzieningen binnen handbereik. • Er zijn drie slaapkamers en een grote badkamer. • De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. • De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. • Er zijn twee dakkapellen op de tweede verdieping. • Achtertuin gelegen op het westen en bereikbaar via achterom. • De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton. • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.