Emmaweg 273603 AL MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Een buitengewoon bijzondere kans aan de Emmaweg 27 in Maarssen. Want wanneer krijg je nu de gelegenheid om jouw droomwoning geheel zelf te creëren? Voor ieder is de gedachte over hoe ze willen wonen misschien net wat anders, maar we bieden het startpunt van iets wat je niet vaak tegenkomt. Een karakteristieke tussenwoning uit 1910, met 116 m² woonoppervlak en een praktische indeling over drie verdiepingen, klaar om naar jouw eigen smaak en wens te worden omgetoverd. Niet de smaak van een ander, maar het helemaal maken zoals jij het voor ogen hebt. Dat wil je toch? De Emmaweg is een rustige en sfeervolle straat in Maarssen-dorp, met karakteristieke bebouwing en veel groen. Je woont hier in een prettige, dorpse omgeving waar buren elkaar kennen en het dagelijks leven ontspannen verloopt. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige dorpshart met diverse winkels, restaurants en cafés. De rivier de Vecht ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door het prachtige Vechtgebied. Parkeren doe je gewoon in de straat. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: via de gang kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin. Op de begane grond is een separate w.c. aanwezig. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Aansluitend ligt de keuken met toegang tot de achtertuin op het westen en de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en w.c. Zolder: een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt. Denk aan extra opslag of, met het plaatsen van een dakkapel, een volwaardige derde slaapkamer. We hebben voorafgaand aan de verkoop zowel een funderingsonderzoek als een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Beide rapporten zijn inzichtelijk, zodat je als koper precies weet waar je aan toe bent. Het energielabel is E en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water gaan via de c.v.-ketel uit 2023. Let op: in de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar. Kortom, ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel potentie op een van de fijnste plekken van Maarssen? Dan laten we jou de Emmaweg 27 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.