Emmaweg 443603 AN MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Welkom op de Emmaweg 44! Droom je van een vooroorlogs woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp? Kom dan beslist kijken bij deze goed verzorgde, sfeervolle woning aan de Emmaweg. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en een fijne stadstuin, is dit echt een heerlijke plek om te wonen. De ligging in het centrum van Maarssen is perfect. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de Vecht bevindt zich op een steenworp afstand. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27, het NS-station ligt op enkele fietsminuten in Maarssenbroek en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving prachtig. Wandelen of fietsen langs de Vecht, een rondje hardlopen in de polder, zwemmen, varen of suppen, het kan allemaal. Dit leuke huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in halletje met toiletruimte en meterkast. De woonkamer is zeer royaal, makkelijk in te delen en biedt volop lichtinval. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een inductieplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met hierin de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.55 x 3.13 en biedt ook nog ruimte aan een vaste-kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde zijn resp. 3.68 x 2.58 en 2.68 x 1.87. De nette en complete badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een hangend toilet en een badkamermeubel. Tuin: in de tuin is ruimte om gezellig te borrelen of te genieten van een barbecue. De tuin heeft een (fietsen)schuur en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke ligging in het hartje van Maarssen-dorp • Alle voorzieningen zijn binnen handbereik • Fijne stadstuin met achterom • Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst