Fazantenkamp 1993607 CJ MaarssenFazantenkamp

Deze HOEKWONING is een echte KLUSWONING met volop kansen om het geheel naar eigen wens te maken. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en vier slaapkamers, waardoor er een goede basis aanwezig is. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin is er bovendien veel buitenruimte rondom de woning. Een woning met potentie voor wie graag zelf aan de slag gaat! Ligging: De woning is gelegen op een centrale locatie in de wijk Fazantenkamp, met veel voorzieningen op korte afstand. Direct naast de woning loopt een wandelpad door de wijk, ideaal voor een wandeling in de buurt. Op loopafstand bevinden zich onder andere speelgelegenheden en basisscholen. Ook diverse sportverenigingen, zoals de voetbal- en tennisvereniging, zijn op korte afstand bereikbaar. Met enkele minuten fietsen bent u bij winkelcentrum Bisonspoor, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en een divers aanbod aan winkels. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en een prettige zitplek op het zuidoosten. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de garage en het toilet met fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, een praktische trapkast met bergplanken en de vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en een houtgestookte open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een brede raampartij met toegang tot de tuin via een deur. Door de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde is er een prettige lichtinval binnen. En voor het gemak is de woonkamer voorzien van elektrische gordijnrails. Keuken: De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt veel praktische bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koffiezetapparaat en een dubbele spoelbak met kraan. Tuin: De riante zij- en achtertuin van circa 150 m² biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de verschillende hoekjes in de tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating, groenperken en meerdere zitplekken. Via de doorgang in de schutting loopt u gemakkelijk terug de voortuin in. Berging: De vrijstaande stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra en een eigen stoppenkast. Verder biedt de berging praktische ruimte voor het opbergen van tuinbenodigdheden, tuinkussens en andere spullen. Garage: De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanaf de parkeerplaats. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en is daarmee praktisch te gebruiken als extra bergruimte, hobbyruimte of klusruimte aan huis. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een losse trap naar de bergvliering. Slaapkamers: De woning beschikt over 4 slaapkamers, verdeeld over 2 kamers van ca. 9 m² en 2 kamers van ca. 12 m². Alle kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, maar bieden ook mogelijkheden voor een andere indeling. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkruimte, hobbykamer of inloopkast. Zo kunt u de ruimtes helemaal naar wens invullen en de woning aanpassen aan uw eigen woonbehoefte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel met wastafelmeubel en planchet, een toilet en een handdoekradiator. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar via een losse trap en biedt plaats aan de cv-ketel. Daarnaast is deze ruimte praktisch te gebruiken voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Hoekwoning • Kluswoning • Woonkamer met open keuken • 4 slaapkamers • Badkamer • Voor-, zij- en achtertuin! • Garage • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit, 2009) • Vloerverwarming: badkamer • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Mechanische ventilatie • Glasvezel • De woning wordt ‘as is’ verkocht Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl