Fazantenkamp 9203607 EG MaarssenFazantenkamp

Op zoek naar een heerlijk familiehuis in de wijk Fazantenkamp? Kom dan eens een kijkje nemen bij nummer 920. Dit goed onderhouden huis heeft 4 slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer, 6 zonnepanelen, een energielabel B, een royale achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: overdekte entree, hal, toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en plek voor een heerlijke grote zitbank. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen met plek voor een gezellige eethoek. De keuken (2017) heeft een lichte kleurstelling, diverse inbouwapparatuur en inbouwspots. Liever een grote woonkeuken creëren? Diverse woningen hebben de tussenmuur verwijderd. Via de keuken heb je een toegangsdeur naar de achtertuin. Hier is het eventueel ook mogelijk om een uitbouw of openslaande deuren te realiseren. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens van goed formaat. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een ideale kast-/kinder-/werkkamer. De lichte badkamer (2020) is praktische ingericht en voorzien van ligbad met douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van opstelplaats voor CV-ketel (2025) en biedt tevens toegang tot een 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer heeft een goed formaat en voorzien van Velux dakraam. De ruimte vergroten? Dit kan eventueel door het plaatsen van een dakkapel. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het noordwesten. De achtertuin heeft een prettige diepte waardoor het plaatsen van een uitbouw ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde is er een fietsenschuurtje aanwezig en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van maar liefst ca. 116 m² en 155 m² perceeloppervlakte; - 4 slaapkamers en een ruime badkamer; - beneden houtenkozijnen en boven kunststofkozijnen; - het schilderwerk is recent gedaan (2024); - vernieuwde CV-ketel (2025); - vernieuwde meterkast; - aanwezigheid van vloerisolatie en nieuwe laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping; - aanwezigheid van 6 zonnepanelen; - diverse uitbouwmogelijkheden; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeren op eigen terrein; - energielabel B; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.